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　　周三国家统计局发布房地产数据说4月北京二手房价在涨，但早于统计局发布数据的中介机构却发现房价已在小幅降　　　　数据又打架　　　　楼市的数据又在“打架”，周三国家统计局发布房地产数据说4月北京二手房价在涨[详细]

2011-05-20 08:38:49阅读（676）

5月前半月，二手房市场成交量同比仍萎缩40%左右。新政作用下，投资性客群基本离开市场，成交主力以刚需客群为主，辅以少量改善客群。　　　　与此同时，高端房市场越发炙手可热。晟城现房管家总经理陈卫东表示，在限贷、限购政[详细]

2011-05-20 08:25:53阅读（752）

中介公司阴阳合同等违规操作　　　　成二手房退房主因　　　　协成机构数据显示，4月北京二手住房成交9363套，退房1694套，退房率高达18.1%，打破二手房退房率去年11月份创造的16%单月历史纪录。有关人士指出，限购等调控原因[详细]

2011-05-19 08:28:48阅读（1787）

5月17日，中国消费者协会与房地产经纪公司链家地产签署《先行赔付保证金协议》。链家地产提供百万保证金，保证通过链家在线网站提供在售真实房源等承诺。如果违反承诺，中消协将根据认定事实从链家地产所缴付保证金中先行[详细]

2011-05-18 08:29:00阅读（763）

“房子都卖出去快三个月了，尾款还没有拿到手，急死我了，现在是骑虎难下。说实在的真有些后悔了……”昨天，在淮安市解放路一家房产中介机构内，一位姓刘的女士不停地抱怨，而一旁的中介工作人员则在尽可能地安抚她的急躁情绪[详细]

2011-05-18 08:23:46阅读（1531）

记者在采访中发现，虽然房产中介门店想要取得营业执照必须具备拥有三张以上房产经纪人资格证等条件，但一旦取得营业执照，对具体从业人员所设的门槛很低，且缺少政府部门的监管，几乎处于无人管理的状态。　　　　在很多国家，[详细]

2011-05-17 08:31:05阅读（676）

二手房要参照“一房一价”细则执行，对于市发改委的这一规定，昨天不少中介表示，怎么参照、参照到什么程度，有关部门应说清楚，若严格按照这一细则执行，二手房的操作成本很高。另外房屋产权是业主的，挂牌价的上下浮动中介也无[详细]

2011-05-17 08:26:34阅读（870）

房产中介“钓鱼”:让你不知不觉签买卖合同　　　　业内人士提醒二手房买卖谨防上当：部分中介“意向协议”附“买卖协议”，客户一签字两份合同都生效　　　　受系列房产调控政策影响，上海二手房交易量大减，房产中介人员生[详细]

2011-05-16 08:57:48阅读（1064）

薛兆丰 北京大学国家发展研究院教授，北京大学法律经济学研究中心联席主任　　　　近日，住建部副部长齐骥强调，坚持房地产市场调控方向不动摇，调控力度不放松。那么除了现有的“首付调控法”和“利率调控法”之外，还能有[详细]

2011-05-16 08:22:28阅读（658）

目前，我国共有房地产中介机构5万多家，从业人员近百万人，佣金规模超过300亿元。而在北京，约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易都是通过房地产中介提供居间服务完成的。　　　　然而，北京市朝阳区人民法院最新出[详细]

2011-05-15 08:35:21阅读（692）

第一招：地理位置是关键　　　　地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便[详细]

2011-05-14 10:11:16阅读（670）

“有个客户春节前就提交了贷款申请，到现在款还没下来。”南京一位房屋中介的老总坦白说。在这种市场背景下，基本依赖房屋中介公司生存的担保公司和按揭公司的生意也有些冷清，甚至有的关门大吉。不过，也有不少中介公司承诺[详细]

2011-05-14 10:06:35阅读（871）

一、弄清二手房的产权情况　　　　在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使[详细]

2011-05-10 08:26:29阅读（1451）

　　王先生看中一套二手房，房主介绍说房子是1999年8月建成的，可是他看到房产证上的日期却是1997年9月。房子到底是哪年的啊？应该如何识别呢？王先生被房子的真实“年龄”搞昏了头。记者就此采访了22世纪不动产、太平洋房屋[详细]

2011-05-07 08:35:29阅读（772）

欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价、泄露隐私这些都是部分地方房产中介的“黑”罪状；被客户“跳单”、被同行“抢单”，其实房产中介也有司空见惯“被黑”的委屈。如今，房产中介的乱象、黑幕已经达到了一个极限，甚至频[详细]

2011-05-06 09:01:41阅读（661）

近日，有市民王先生致电记者，说自己想购买一套二手房，但苦于不够了解相关信息，怕在购房的过程中上当受骗。为此记者采访了某中介公司的资深置业顾问罗浩―― 　　　　选好环境　　　　“人们在看房选房时，总是很关注楼层[详细]

2011-05-06 08:39:58阅读（665）

阴阳合同、闭店潮、员工打架，在调控之下，中介公司的生存状况被肤浅地勾画出来。其实对于中介这一“靠天吃饭”的行业而言，面临最为严重的问题就是模式问题。如何突破传统的模式，寻求一种新的代理模式，已经成为不少中介公[详细]

2011-05-05 09:06:42阅读（777）

“五一”后，商品房房价告别“均价”时代。除了新房，《商品房销售明码标价规定》中还明确规定：中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。3日，记者走访省城部门房产中介公司了解到，就新政中的“顺便一句话”，不少中[详细]

2011-05-05 09:00:54阅读（614）

5月1日起，商品房销售须按要求“一房一价”，然而正如市场担心的一样，本报记者在“五一”假期（5月1日-2日）中对销售的新房和二手房进行实地调查后发现，在京“一房一价”目前依然只是一纸空文。而过渡期政策如何执行未定，二手[详细]

2011-05-04 08:55:33阅读（618）

“买房真是很麻烦，不知道怎么挑、挑哪个好？”最近“住在无锡”QQ群的读者“清水小鱼”很是烦恼。“清水小鱼”计划明年“五一”与男朋友结婚，现在开始看婚房。在充分考虑到经济条件后，他们想买套二手房，面积在80―90平米[详细]

2011-05-04 08:39:51阅读（624）

4月1日起，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》（以下简称《办法》）开始实施，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章，对房源真实性、明码标价、佣金[详细]

2011-05-03 12:34:54阅读（706）

为了卖楼赚佣金的销售人员，想出五花八门的“怪招”对抗限购。提醒买家：若以如此“另类”的方式买楼，是冒着很大的资金风险，甚至会负上法律责任的。　　　　怪招一：　　　　借亲戚身份证买楼　　　　近期，从化、花都不断有[详细]

2011-04-30 08:36:08阅读（652）

《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起施行，二手房也将实现“一房一价”。记者在采访中发现，究竟什么是“一房一价”，沪上房产中介对此的理解存在偏差。由于目前挂出的二手房价格只是意向性的，“一房一价”的操作具有[详细]

2011-04-29 08:39:16阅读（531）

经济学家 马光远 国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受中新社记者独家专访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。对于即将出台此政策对房地产市场的影[详细]

2011-04-28 10:21:17阅读（623）

■广东中原地产市场总监李粤湘接受记者采访。新快报记者 王飞/摄 新快报报道在业界引起震动，中原地产称涉事业务员已被停职　　　　昨日，新快报独家曝光广州部分房产中介、按揭公司等联手为外地人办理纳税或社保[详细]

2011-04-27 08:37:38阅读（624）