“买房真是很麻烦，不知道怎么挑、挑哪个好？”最近“住在无锡”QQ群的读者“清水小鱼”很是烦恼。“清水小鱼”计划明年“五一”与男朋友结婚，现在开始看婚房。在充分考虑到经济条件后，他们想买套二手房，面积在80―90平米左右的，价格在50―60万元。“清水小鱼”说，她是第一次买房，没有经验，朋友介绍可以先上网了解一下房源信息，她在网上输入了面积与价格的要求，结果跳出来三四百套房源信息，东南西北的都有，看得她眼都花了。“我和男朋友是在一个单位的，公司在南北四城门都有厂车，上下班相对还是比较方便的，不过我们之前一直是租住在锡惠里小区的，感觉那里生活很方便，所以也想挑那一带的房子。”
　　
　　中山房产专家：许多购房人在购房过程中都会遇到各种各样的问题，在这里有一些经验之谈，希望能帮助二手房置业者轻松买到自己满意的房屋。首先是不要把目标锁定固定的小区。如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让你错过很多好的房源。要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。其次不要听信一面之词，务必实地看房子。别人可能会说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，你就会单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。其实当你亲自到现场看过之后，会发现实际和别人说的截然不同。再者，不要在看房过程中跟房主谈价格。切忌直接在房子里和房主谈价格，那样的话很难实现你的目标。价格方面最好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。还有就是不要只算总价，还要考虑税费。如果你觉得房子可以考虑，那么最好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。最后一点就是不要只看小区，周边配套也很重要。许多购买二手房的购房人往往比较在意本社区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对社区周边的环境则不太重视。
　　
　　其实，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地面积也有限，但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享，这在很大程度上弥补了本小区的不足，这样的二手房还是值得购买的。有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房，就要有心理准备。
　　

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