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　　买卖二手房过程非常复杂，交易手续繁琐，很多人会选择中介机构代理交易。不仅可以得到真实的市场信息，而且能提供一个有安全保障的交易过程。正规二手房交易流程如下：　　　　选择正规中介机构买卖双方要选择一家规模大[详细]

2011-06-30 08:55:50阅读（764）

目前通过中介买卖房屋已经成为普遍现象，一般房东报的价格都是“净得价”，即中介费和其他所有交易费用都由买房者承担。而中介费一般是房款的2.4%，尽管这个费率是可以商量的，但是商量的余地并不大，就现在动辄过百万的房价[详细]

2011-06-30 08:44:40阅读（572）

无论从任何一个角度看，眼下的楼市都不容一点乐观。　　　　当然，市场中总是不乏乐观者，他们寄翼于限购令的取消和调控政策的逐步退出，梦想着再来一次类似于2009年的“V”形大反转。　　　　2009年下半年当市场狂飙突进[详细]

2011-06-30 08:31:22阅读（716）

继山东省暂停购房贷款之后，记者昨天从京城二手房个贷机构获悉，北京各个银行也悄然收紧了房贷，部分首套房贷客户的贷款额度从原来的七成逐渐缩减到五到六成。　　　　与此同时，银行对个人住房贷款的审批也空前严格，放贷时[详细]

2011-06-30 08:25:38阅读（661）

夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此，我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项，供你参考。 　　　　早晚[详细]

2011-06-29 09:44:30阅读（695）

房产税的实施、存款准备金率的上调、房贷的紧缩、限购风声紧、限价又来临图行天下，楼市调控越演越烈，新房楼市一再“从紧”，二手房市场更为惨烈。房产中介除了做好二手房的“本职工作”外，花尽心思密谋出路开始拓展新业[详细]

2011-06-27 09:14:30阅读（777）

“104.99平方米的房子，还有一个6.72平方米的杂物间，总价85.5万元，这样算起来一平方米才7600多元，多划算啊！”2011年4月，老余一家人在中介人员的极力推荐下，买下了这套位于湖里昌鸿路的二手房。　　　　6月24日中午，老余拿着[详细]

2011-06-27 09:06:24阅读（740）

二手房市场在新房的高价弊端下越来越火，随之产生的二手房买卖纠纷也屡见不鲜。在购房之初务必对房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解，以避免产生不必要的纠纷。　　　　1、未依法取得房屋所有权证的房屋　　[详细]

2011-06-27 08:48:31阅读（676）

在签署看楼纸、买方购房承诺书及购房合同时要处处留意以免惹祸上身　　　　电影《非诚勿扰2》有一句著名的台词：散买卖，不散交情。不过，在商业社会里，有另一句行话“讲钱失感情”。近日，关于中介公司向买卖不成的买家兴讼[详细]

2011-06-27 08:41:13阅读（768）

昨天有媒体报道称，山东部分银行从2月份开始就已经基本不办理房贷业务了，即便是办理房贷，提出的条件也十分苛刻。记者昨天从北京银监局和各大银行获悉，目前房贷政策并无变化。但部分银行支行客户经理表示，贷款申请资质没有[详细]

2011-06-24 08:34:20阅读（1047）

“房产透明化”时代的来临，是否会影响购房者的购房心态呢？为此，搜房网调查了182名网友。　　　　二手房市场最大弊端为信息及时性欠缺 　　　　对于目前二手房市场的现状，76%的网友认为信息的及时性没有得到保证，16%的[详细]

2011-06-23 08:23:33阅读（649）

近半个月来，限贷、停贷、迟贷成为成都二手房市场最大难题　　　　限购、二套房首付比例提高、信贷额度紧缩，在调控大背景下，成都二手房中介市场萎缩严重，房产中介行业已经开始“过冬”。而对二手房打击最大的并不是限[详细]

2011-06-23 08:14:59阅读（722）

和“黄牛”一样，房产中介行业也像一个江湖，自有其生存规则，或明或暗。　　　　家是一个城堡，风可进，雨可进，国王不可进。当有一天，有人拿着你家的房门钥匙，突然闯进家中，你有何感想？　　　　6月12日下午，住在锦和路99弄绿城小区[详细]

2011-06-22 08:16:49阅读（1589）

任何一项公共政策的推出，必须考虑公众的态度，必须有受益者群体的支持。而且，如果是民主决策，这一公共政策应该是使多数人受益，获得多数群体的支持。　　　　有关二手房按照评估价征税政策即将出台的传闻再度风行。笔者就[详细]

2011-06-21 08:21:03阅读（683）

中国国家统计局近日发布依据《住宅销售价格统计调查方案》统计的今年5月份70个大中城市房价数据。从数据来看，5月市场涨价形势继续减弱，房价持平和下降城市较前期增多。此外，二手房降价趋势更加明显。　　　　统计局公[详细]

2011-06-21 08:17:00阅读（763）

18日，国家统计局发布5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。在一系列宏观调控政策的作用下，5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势。有专家预计，房价拐点或将在三季度出现。数据显示，在新建商品住宅价格方面，70个大中城[详细]

2011-06-20 08:43:38阅读（901）

市民朱女士来电：我的租房协议到年底才到期，房东未经我同意，将房屋转租给他人，而且房东认为我违约在先，还扣了我的押金。我还未将钥匙还给房东，房东也没有与我解除合约，我想问问我该怎么办。　　　　律师左爱萍答复：这属于法律[详细]

2011-06-20 08:08:42阅读（740）

北京市住建委日前表示，从7月1日起，由市住建委打造的北京市存量房交易服务平台将在海淀区率先试点，开始向二手房买卖双方提供服务，该服务平台将为二手房交易提供从房源信息发布、信息核验到交易资金监管的一条龙服务。作[详细]

2011-06-18 08:46:16阅读（587）

如今，购买一套房子，动辄上百万元，面对如此大笔的交易，购房者一定要谨慎。在购买二手房的过程中，不要贪一些小便宜而吃了大亏，比如说，为了减少佣金找小型的地产中介，为了避税而不办产权过户等行为。　　　　在现实中，存在着不[详细]

2011-06-17 09:18:27阅读（697）

日前，维扬法院审结了一起典型的中介炒房引发的房产纠纷。　　　　市民李先生委托中介卖房，哪知被中介老板的妻子买下了房子，对方到了规定的时间没有缴纳尾款，导致李先生不能有足够的钱购买新房子。　　　　李先生来到法[详细]

2011-06-17 09:16:06阅读（734）

“新国八条”的深入实施，限购、限贷令的接连出台，使得不少购房者将目光投向二手房租售市场。而随着调控重点放在抑制投资和改善性住房上，许多人都将二手房租售作为一个过渡。新通商房产的相关人士提醒消费者，日益分级的[详细]

2011-06-16 08:48:40阅读（661）

6月15日，据中原地产监测信息显示：目前五大城市二手房业主心态正在弱化，主要表现在近4个月二手房业主调低房源报价的比重在持续增加。5月深圳和北京上述比重分别高达67%和63%，另三城市该比重约为50%。　　　　分城市来看，[详细]

2011-06-16 08:19:29阅读（840）

目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。　　　　营业税即附加税率为5.6%　　　　在2011年1月27日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房[详细]

2011-06-15 08:50:42阅读（765）

坚挺已久的二手房价格近期出现了松动。国家统计局公布的70个大中城市房价统计显示，今年前4个月，二手住宅价格环比下跌的城市逐渐增多，从2月份起，存量房价出现调整的城市数量反超了新盘调整的城市。　　　　在北京、上海[详细]

2011-06-15 08:42:05阅读（2162）

2010年，灾难频发，如何规避这些灾难？何买房？为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。　　[详细]

2011-06-13 08:39:55阅读（690）