一夫妻新买房子“缩水”6.72平方米

2011-06-27 09:06:24 来源：海峡导报点击: 次

摘要： “104.99平方米的房子，还有一个6.72平方米的杂物间，总价85.5万元，这样算起来一平方米才7600多元，多划算啊！”2011年4月，老余一家人在中介人员的极力推荐下，买下了这套位于湖里昌鸿路的二手房。　　　　6月24日中午，老余拿着

“104.99平方米的房子，还有一个6.72平方米的杂物间，总价85.5万元，这样算起来一平方米才7600多元，多划算啊！”2011年4月，老余一家人在中介人员的极力推荐下，买下了这套位于湖里昌鸿路的二手房。
　　
　　6月24日中午，老余拿着已经过户的房产证，却是一脸苦闷，原来房产证上注明：杂物间的面积是包含在建筑面积内的。因此，实际面积比中介说的要少6.72平方米。
　　
　　听信中介以为占便宜
　　
　　老余是江西人，夫妻俩在厦门打拼多年，主要从事早点生意。老余说，他和妻子辛苦了十几年，攒了十几万元，准备在岛内买个3房的二手房，给两个孩子结婚用，一家人可以生活在一起。
　　
　　今年4月份，一家房产中介的工作人员向老余推荐了一套100多平方米的二手房，还配有一个杂物间，折算起来每平方米不到8000元，价格非常优惠。老余一家人看了两次都很满意，于是就和中介签了购买意向书。
　　
　　导报记者看到，这份意向书里在建筑面积一栏，的确写着：104.99+6.72（杂物间）。于是，老余交了5000元的诚意保证金。4月22日，老余和这套房子的房东签了《房产买卖协议书》，协议书上也写明这套房子的建筑面积是104.99平方米，附属用房杂物间建筑面积为6.72平方米。老余表示，签了这两份文件以后，他一直认为自己占了便宜，为此高兴了一阵。老余说，虽然他后来也看了房东提供的房产证复印件，但是并没有认真看。
　　
　　5月26日，老余终于拿到了已经过户的产权证，但是其中的备注事项注明：杂物间的面积是包含在建筑面积内的。也就是说，这套房子的实际面积，比中介说的要少6.72平方米。看到这个，老余的心凉了一半，因为太相信中介和房东的话，没有认真看产权证信息，让他的房子一下变小了。
　　
　　中介：没有故意欺骗老余
　　
　　既然宣传面积和实际面积存在差异，那么中介的房源信息又是如何获得的呢？6月24日下午，导报记者致电这家中介的林总。林总坦言，并不是每条房源信息都和房产证核对过的，有时候房东在外地，直接在电话中告诉他们房子面积是多少，中介就按房东的介绍发布房源信息。因此，他们并没有故意欺骗老余。林总认为，在此事中，他们已经做了自己应该做的，在接下来买主和房东的签合同过程中，买主自身就应该看清房产证和合同条约，既然买主已经签了合同，就表示他已经清楚了房屋的情况。
　　
　　房东则表示，在签合同之前，他已经给老余看了房产证的复印件，上面对建筑面积写得一清二楚，他没有必要再做解释。