原标题：锦祥花园小区的后遗症仍有阵痛

　　8月3日，解放区王褚街道锦祥花园社区锦祥花园小区紫荆园业主金先生反映，因为换了物业公司，他去年缴的物业费不知道该找谁退。

　　去年3月10日，金先生向已撤离的物业公司（以下简称老物业公司）预缴了2014年5月至2015年4月底的物业费共计550元。焦作市嘉福物业管理有限公司（以下简称新物业公司）进驻后，他又从今年1月1日起缴了物业费。但是，他缴给老物业公司的物业费，一直没有得到一个说法。

　　去年9月底，老物业公司从锦祥花园小区撤走，小区管理陷入混乱。在各方协调下，小区业委会选择了新的业公司。去年12月31日，新物业公司进驻。

　　近段时间，锦祥花园小区的秩序正变得越来越好，但仍有一些遗留问题悬而未决。

　　我预缴的物业费咋办？

　　“我缴的物业费是应该享受物业服务到2015年4月底的，可老物业公司去年9月底就撤走了，剩下7个月的物业费该咋办？是退给我还是抵缴新物业公司的物业费？”金先生问。他曾找新物业公司询问，但新物业公司的工作人员说，他之前预缴的物业费没有移交到新物业公司，所以金先生应该找老物业公司要钱。金先生曾到锦祥花园社区求助，但社区工作人员说，老物业公司已经撤离，在老物业公司欠的款项没追回前，社区也帮不上忙。

　　锦祥花园社区党工委书记薛龙河说，老物业公司欠的不光有该小区业主预缴的物业费，还有其他款项。据该小区业委会上报给各级负责人的材料，老物业公司以及开发商撤离后欠业主的款项一共有1173526元，其中有应退还的物业费804686元、部分业主预缴的各种押金270960元等。“小区业委会近期一直在向有关部门反映此事，追讨这些钱。在钱没有讨回来之前，社区也回答不了金先生的问题。”薛龙河说。

　　遗留问题何时能解决？

　　新物业公司的经理曹丽娜说，他们也知道有几百家业主已经向老物业公司预缴了物业费，在业主预缴的物业费没有到期之前，新物业公司不催促他们缴物业费，让他们正常享受物业服务。也有部分业主预缴的物业费已经到期，新物业公司的规定是让他们补齐差额（新物业费标准稍高于老物业费标准），然后按新物业费标准缴费。

　　因为有部分款项没有交接清楚，给新物业公司的工作带来了一些麻烦。“有些业主在没有装修之前已经向老物业公司缴过装修押金，现在他们要装修，我们还收不收装修押金？”曹丽娜说，“要收，有难度，因为他们已经缴过装修押金。不收，又怕他们在装修过程中对其他业主的权益造成侵害。所以，很不好办。”

　　小区业委会主任刘家才说，小区的后遗症还有，比如，小区里的电梯没有移交，供暖等问题没有解决。“这段时间，我们一直在向相关领导反映情况，希望小区的遗留问题尽快解决。”刘家才说，“最新的消息是，近期相关领导会接待我们，到时候我们会如实反映情况。”

　　如果您所住小区也遇到种种烦心事，请拨打小虎看房维权热线：8768882