首页 > 资讯 > 楼市新闻 > 观点 > 正文

物业费成矛盾焦点 物业费都含那些

2018-06-22 10:02:02 来源:焦作日报 点击:

摘要:  
  
  “朋友来家小坐,停个车还要收钱,我们的物业费难道没有包含吗?”
  
  “我们小区的物业公司每天就打扫楼道、运输垃圾、雇名保安看看门,就这

  
  
  “朋友来家小坐,停个车还要收钱,我们的物业费难道没有包含吗?”
  
  “我们小区的物业公司每天就打扫楼道、运输垃圾、雇名保安看看门,就这几个工作人员,也要我们每户每年缴纳1500元,真不值!”
  
  现如今,物业公司和业主的纠纷频频曝光,物业公司和业主似乎成了一对冤家,为什么两者频频发生摩擦呢?记者在走访调查时发现,我市近半数小区物业公司和业主之间因为停车、物业费等问题发生纠纷。
  
  记者在我市老城区一开放式小区了解到,小区居民即便想引进物业公司,物业公司也不愿入驻。“主要是担心物业费收不上来。”社区工作人员表示,物业公司的人工费、成本费都在上涨,不少物业公司担心这样的小区物业费难收。
  
  “想把每月的物业费每平方米调高0.1元,许多业主都不买账了。”我市某小区物业公司的一位工作人员无奈表示。由此可见,物业费问题已经成为小区物业公司和业主之间的主要矛盾之一。那么什么是物业费?物业费包含哪些费用呢?据悉,物业费指的是物业公司收取的物业管理服务费。其中包括,小区的管理费、清洁费、通讯费、工作用品以及水、电费等。市房产管理中心物业科的工作人员告诉记者,《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定的物业服务收费管理办法明确表示,物业服务成本或物业服务支出构成一般包括,管理服务人员的工资、社会保险、按规定提取的福利等;物业公共部分、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用。
  
  物业科工作人员告诉记者,除了物业公司工作人员的基本工资、社会保险、服装费用外,公共区域环境卫生打扫时的工具、工作人员用品、垃圾外运;绿化养护时的绿化工具、农药化肥、水、杂草清运和景观维护等一系列的费用都由物业费支出。但物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  
  水电、绿化、停车、维修、垃圾处理、维持社区生活秩序……物业管理千头万绪,事事关乎业主利益,物业公司和业主只有相互信任、相互理解、相互配合,多站在对方的角度考虑,社区生活才能欢乐和谐。本报记者王倩
  
  
  

声明:焦作房产信息网转载的以上内容,不表明证实其描述,仅供读者参考,并不构成任何投资建议,请自行核实相关内容。
相关阅读
网友评论
已有条评论
请登录
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明本站立场。
本周排行
服务条款 法律声明 意见反馈 免责声明 人才招聘 广告发布 联系我们 关于我们
客服电话:0391-8768882 客服QQ:1287642365
copyright ©2010 焦作房产信息网版权所有
豫ICP备12025766号-1