近日，国务院颁布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止。其中，对《物业管理条例》的修改被部分媒体错误解读为“国务院出台条例了：这8种情形业主可拒缴物业费”，该文章在网络上引起大规模转发，其中也有河南媒体。不少行业专家仔细研读新修订的《物业管理条例》后，发现上述文章所述内容存在不实和错误。河南省住建厅也在官网发布声明称，上述文章解读有误，望大家不信谣、不传谣。

　　

　　大量媒体在网络发消息称以下8种情况可以拒缴物业管理费：

　　

　　1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

　　

　　2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

　　

　　3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;

　　

　　4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

　　

　　5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

　　

　　6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；

　　

　　7.因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商交纳；

　　

　　8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

　　

　　上述文章一经发布，便在各种不同的微信公众号中快速传播。文章解读是否准确？对此，河南省住建厅在官网发布声明称，上述文章对新规解读有误，望大家不信谣、不传谣。

　　

　　河南省物业管理协会也发布声明称，此文所述3、4、5、6、7种情况，最新《物业管理条例》并未涉及或解释说明，为不实内容；此外，此文所述第2和第8项为错误内容，第2项表述与最新《物业管理条例》第二章第十五条、第三章第二十ー条、第四章第三十四条不符，第8项与最新《物业管理条例》第四章第四十条不符。

　　

　　13日下午，该文章原发媒体在其官方公众号发表《更正致歉声明》，称其由于把关不严刊发了上述失实文章，引起众多媒体转发，造成了广泛的误读和曲解，带来了负面影响，向读者致歉。