问：我的名下有一套商品房，已办理过房产证、土地证。现在想把房子卖掉，想问问需要准备哪些资料？都有哪些流程？

　　答：办理二手房过户手续需要提供不动产权证（或房产证、土地证）；买卖双方身份证明；买卖合同；不动产登记申请书；完税凭证。

　　办理流程为：

　　一是需当事人携带房产证、土地证、身份证原件到政务服务大厅不动产登记103窗口进行权籍调查；

　　二是在手机“焦我办”APP上叫号，随后买卖双方带上相关资料到对应窗口办理二手房过户手续；

　　三是8个工作时后购房方携带本人身份证、不动产受理通知单，到发证窗口领取不动产权证书或选择免费邮寄证书。