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购房宝典

二手房个人所得税太贵?五种情况可以免征!

二手房个人所得税太贵?五种情况可以免征!

  买房的注意啦!在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一。顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。     [详细]

2018-09-09 09:10:04阅读(116)

架空层是否计入公摊面积

  提出问题:李先生 问题陈述:我市部分楼盘的底层是架空的,请问,这种底层架空层是否会计入公摊面积?[详细]

2018-08-23 09:30:03阅读(115)

全款买房应注意哪些问题

  问题提出:刘先生
  问题陈述:最近我想买套房子,开发商推出的各项优惠中,全款买房更优惠。请问,全款买房需要注意哪些问题?[详细]

2018-08-23 09:29:40阅读(65)

商品房产权 从什么时间开始计算

  问题提出:刘先生    问题陈述:商品房的开发商拿地时间、办理预售许可证时间、办理不动产权证书时间都不一样,请问商品房70年的产权是从什么时候开始计算呢?    行[详细]

2018-08-09 08:42:35阅读(122)

购买司法拍卖的商品房 能否申请住房公积金贷款

  问题提出:陈先生    问题陈述:我借钱买了一套司法拍卖的商品房,目前已经办完所有的手续,不动产证也已经到手。请问,我现在想使用住房公积金贷款,可以吗?    行动记者[详细]

2018-08-09 08:33:35阅读(113)

部队的住房公积金能在焦作使用吗

  本期嘉宾:市住房公积金管理中心信贷科科长李素清
  
  主持人:丰舒潍
  
  主持人:八一建军节临近,我们昨天正好接到一个有关军人的住房公积金政策咨询。樊先生说,他[详细]

2018-07-25 09:15:46阅读(172)

不动产权证丢失如何补办

市不动产登记中心的工作人员表示,赵先生应先到市行政服务中心一楼不动产登记中心档案科办理不动产权证书遗失声明,同时到权籍调查科办理权籍调查手续。遗失声明满15个工作日后,赵先生即可携带带身份证、遗失声明、房屋分户图纸等相关资料到不动产登记中心窗口办理遗失补证手续。[详细]

2018-07-20 09:48:02阅读(173)

刚买的住宅 何时缴纳契税和维修基金

    问题提出:胡女士    问题陈述:前不久,我刚买了一套住宅。请问,我该什么时候去缴纳契税和维修基金?    行动记者:秦秦    行动结果:市房产管理中心的工作人员[详细]

2018-07-13 09:54:55阅读(281)

父母一方去世 如何办理不动产权继承手续

  问题提出:张先生
  
  问题陈述:我父亲有一套房子,房产证、土地证齐全。最近,父亲去世了。经公证处公正,我继承了该房产。我该如何办理不动产权继承手续?需要母亲一同办理[详细]

2018-06-22 10:15:46阅读(187)

买卖小产权房有什么风险?

什么叫小产权房?小产权房是什么意思?买卖小产权房有哪些风险?很多人对小产权房的概念很模糊,也不知道买小产权房应该注意些什么,现在就让我们一起来学习下,以便大家以后买房对这些内容不困扰。[详细]

2018-05-17 08:34:22阅读(66)

买现房的六大优势要知道

我们都知道现在买房有很多种选择,其中最常见的,一种是期房,另一种就是现房。很多朋友都在纠结究竟是选择买期房好呢?还是买现房好呢?其实期和现房各有其优点,今天小编就主要为大家介绍现房的六大优点。[详细]

2018-05-17 08:22:19阅读(35)

商品房每层的优缺点有哪些?如何选择?

买房子的时候不光要选地段看房价,其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面和小编一起了解下。[详细]

2018-05-17 08:12:14阅读(31)

赠送面积从哪里来?这些面积本来就是你的

相信不少买房人都看到过开发商打的广告,比如买房赠送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等。买房“赠送面积”或“半赠送面积”已经成为开发商卖房促销的重要手段。开发商赠送的面积真的是免费的吗?赠送的面积会不会有风险和法律纠纷?我们来看看下面的介绍。[详细]

2018-05-15 08:34:58阅读(36)

小白购房必看攻略!买新房要交哪些税?

签了购房合同,交清房款,是不是就万事大吉了呢?事实上,从买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂,可不是单价×面积那么简单。那么,除了购房款之外,你还需要缴纳哪些费用?下面就具体来看看买新房要交的税吧![详细]

2018-05-15 08:24:35阅读(24)

买房如何选?全款好还是贷款好?

买房是人生中的大事儿,房子也是生活的必需品。说到购房,通常就是全款和贷款两种方式,那么哪种方式比较划算呢,我们就为大家算一算这笔账,土豪请随意。[详细]

2018-05-15 08:18:24阅读(29)

智斗开发商:避开套路 活用谈判技巧买新房

虽然买房不能像买白菜那样当时就买走,但却是可以一样砍价的。其实买房的过程就跟做生意一样,买房谈判时,要懂得把握对方的卖房心理,要懂得掌握佳的出手时机。[详细]

2018-05-14 08:41:57阅读(31)

房屋面积去哪了?快速看懂公摊面积那些事

有一些购房者虽然知道公摊一词,但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。[详细]

2018-05-14 08:31:40阅读(38)

选择教育地产应该注意什么?

很多购房者的买房目标就是买到一个好的临近校园的地产,能让孩子在一个好的区域读书。但是近年来关于临近校园的地产的问题总是不断,对于购房者来说,怎么样才能买到一个好的临近校园的地产呢?[详细]

2018-05-14 08:23:55阅读(19)

2018购房指南:五种二手房千万不能买!

对于普通购房者来说,如果没有足够的资金,楼市这趟浑水好不要轻易涉足。即使购房者在购买自住房的时候,也要小心谨慎,因为一旦买了容易贬值的房子,损失巨大。今天购房指南就为您介绍哪些二手房是容易贬值、不能入手的呢?[详细]

2018-05-14 08:12:39阅读(101)

二手房买房常识分析

于是,我们就会面临这样一个问题:很多人名下不止一套房!“婚前自己名下有一套住房,而且房产证上也只有我一个人的名字,现在结婚了,如果再买房是否算第二套房?贷款利率是否会上调或者被征收更高的税费呢?”不少人在后台问规划君二套房的问题。
这让我想起来,为什么很多人在买房,特别是买二手房的时候,除了关注地理位置、交通、价格外,还会关注这套房是否“满五唯一”,如果不唯一,说明这个房主名下还有其他房产,那么税费上,就多出来1.5%的契税和差额20%的个人所得税。[详细]

2018-05-11 08:57:26阅读(31)

贷款注意:收入证明≠银行流水

按揭买房的时候,我们都知道,需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么,还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别,是否需要保持一致,还存在一些疑惑。下面小编主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。[详细]

2018-05-11 08:37:06阅读(38)

阶梯买房还是一步到位买房?

阶梯买房好还是一步到位好?相信这个问题一直困扰着大家,不管怎么样,首先一定要考虑自己要买什么样的房子。其实,根据自己的收支状况做好预算,就好选择的多了。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房方式的相关信息。[详细]

2018-05-11 08:15:37阅读(27)

办买房贷款时 银行流水不够该怎么办呢?

我们在申请房贷的时候,通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者其他一些因素,导致流水不够。实际上,银行之所以要求提供银行流水,是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么今天就为大家介绍的就是办买房贷款,银行流水不够该怎么办的相关信息。[详细]

2018-05-10 08:36:26阅读(35)

限购城市怎么买房?这些工作可以提前做!

目前很多城市都实行了限购政策,这就导致了一部分的购房者失去的购房资格,那么被限购了该怎么买房呢?小编特别为你总结了以下几种方法,看看适不适合你![详细]

2018-05-10 08:26:52阅读(82)

没有房产证的房子可以买吗?有没有风险?

目前,有相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,只有取得房产证,购房者才对所购房屋拥有权,才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么,没有房产证的房子可以买吗?有没有风险?[详细]

2018-05-10 08:14:00阅读(91)

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