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购房宝典

签过购房合同后能否换房

签过购房合同后能否换房

刘先生问:去年3月份,我在某项目买了一套商品房,今年收房时发现自己购买的房子结构和当初看房的不一样。请问,我可以向开发商提出换房的请求吗?针对刘先生提出的问题,业[详细]

2021-04-16 10:16:43阅读(17)

我该如何办理 不动产抵押登记手续

我该如何办理 不动产抵押登记手续

薛先生问:我在老城区远大·未来城有一套商品房,2017年办理了不动产权证书,证书上是我的名字。现在我急需20万元,想把这套房子抵押登记给李先生,请问如何办理不动产权[详细]

2021-04-16 09:55:44阅读(8)

商业贷款转公积金贷款需要提交哪些材料

商业贷款转公积金贷款需要提交哪些材料

什么情况下可以办理商业贷款转公积金贷款,需要提供哪些材料? 据市住房公积金中心工作人员介绍,在我市正常连续足额交存住房公积金6个月以上,具有完全民事行为能力的在[详细]

2021-03-31 14:17:47阅读(46)

国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复

国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复

河南省财政厅:你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》(豫财农税〔2004〕21号)收悉,现批复如下:一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配[详细]

2021-03-19 08:51:08阅读(21)

交房时面积有误差怎么办

交房时面积有误差怎么办

问题提出:刘先生 问题陈述:最近,我的新房交付了。经过专业人士量房,我发现房屋面积和购房合同上的面积有误差。请问,我该怎么办? 行动记者:郭辉 行动结果:针对刘先生提出的问题,业[详细]

2021-03-12 14:20:23阅读(21)

我该如何办理不动产权登记手续

我该如何办理不动产权登记手续

我去年3月份从李先生手里买了一套房,房款已全额支付,但李先生只把该房屋的不动产权证书给了我,迟迟不配合办理不动产过户手续。沟通无效后我把李先生[详细]

2021-03-12 14:18:03阅读(19)

如何提取公积金偿还商业房贷

如何提取公积金偿还商业房贷

请问可以提取公积金偿还商业房贷吗?需要准备什么东西?  行动记者:高新忠  行动结果:就此问题,记者采访了市住房公积金中心相关工作人员。[详细]

2020-11-04 09:21:11阅读(149)

为恶意转移房产迅速两次结婚两次离婚 法院判决“无效”

为恶意转移房产迅速两次结婚两次离婚 法院判决“无效”

为恶意转移房产,结婚;离婚;再结婚;再离婚,法院判决无效。法院认为,当事人应当依法行使其民事权利,不得损害国家、集体或者第三人利益,亦不得损害社会公共利益,否则应当认定为无效。[详细]

2020-10-18 09:47:28阅读(143)

法拍房买房还要买路权?原女房主砌起围墙将房子四周封死

 法拍房买房还要买路权?原女房主砌起围墙将房子四周封死

买房还要买路权?法拍房不能一拍了之。司法拍卖市场是不良资产处置的终端,作为其中重要一环的法院,理应扮演好一个;裁判员的角色:不仅要对来龙去脉明察秋毫,更要在发现违法乱纪后果断给予处罚。[详细]

2020-10-18 09:38:12阅读(144)

老人170万元给女友儿子购房身亡后亲儿子要求返还:法院判了

老人170万元给女友儿子购房身亡后亲儿子要求返还:法院判了

老人豪掷170万元给女友儿子购房,身亡后亲儿子要求返还 一场黄昏恋的背后,老人豪掷170万给女友的儿子支付购房款。但不幸离世后,老人的亲生儿子要求返还。究竟这是一份无私的馈赠,还是一笔有偿的借款?之间的复杂关系该如何厘清?[详细]

2020-10-18 09:07:10阅读(118)

看房看房,到底该看什么?

看房看房,到底该看什么?

有人说,买房像做一道复杂的数学题,需要精心计算、冷静解析。一不小心答题失误,就可能留下一部血泪史:兴高采烈买房,愁眉苦脸搬家。坐拥bug满满的户型,不尽人意的小区……
要买好房,好好看房很有必要。[详细]

2020-10-17 15:44:49阅读(147)

我有权得到已故母亲的那份房产吗

我有权得到已故母亲的那份房产吗

陈女士是家里的独生女,父母结婚后买了3套房子,后来母亲因病去世,如今父亲想再娶,如果他们登记结婚,陈女士母亲去世时所留的遗产应当怎样处理?
关注”律师说房“,为您答疑解惑![详细]

2020-10-16 08:56:39阅读(148)

首套房是指全国还是本市

首套房是指全国还是本市

为了楼市的健康平稳发展,国家推出楼市限购政策,所以对房屋套数有限制,另外,买首套房的话有一些优惠,而二套房没有,那么首套房是指全国还是本市?  如果是以贷款的方式来认[详细]

2020-10-12 19:17:13阅读(152)

与一手房相比二手房主要劣势是什么

与一手房相比二手房主要劣势是什么

相对于新房,某些老旧小区的二手房由于建筑年代较早,肯定会出现房子本身和配套设施老化的问题。购买以后需要装修改造的地方会比较多,而且二手房涉及到邻里关系的问题,需要沟通协调的事情会比较多。二手房的成交成本相对新房会更高,新房焦作二手房一般只需缴纳契税和维修基金,而二手房在契税的基础上.[详细]

2020-10-10 22:56:41阅读(208)

定金交付后不想买房了如何拿回定金

定金交付后不想买房了如何拿回定金

在商品房买卖中,开发商通常要求购房者先交付部分购房定金,定金数额少则几万元,多则几十万甚至上百位的定金。然而,很多购房者在定金交付后,出现其他客观情况,不能购房了,这[详细]

2020-10-10 22:53:33阅读(201)

房贷断供有什么影响

问题提出:赵女士  问题陈述:5年前我贷款购买了一套商品房,一直在按时还款。最近,我的家里突发变故,资金紧张,暂时还不上贷款。我想了解一下,房贷断供会给我带来什么影响?  [详细]

2020-09-19 16:19:18阅读(223)

我能用住房公积金贷款购买二套房吗

 我能用住房公积金贷款购买二套房吗

我购买首套房时使用的是商业贷款,后来曾提取过住房公积金用来还剩下的贷款。目前,首套房的贷款已经结清,我最近想再购买一套房子,请问可以[详细]

2020-09-12 19:32:25阅读(247)

公积金贷款最长可贷多少年

公积金贷款最长可贷多少年

  问题提出:吴先生  问题陈述:我和妻子都缴纳有住房公积金,最近我俩想用公积金贷款购买一套房子,我是1989年出生,妻子是1991年出生,如果我俩共同使用公积金贷款的话,最长可以[详细]

2020-09-10 09:41:51阅读(239)

利率转换进入倒计时 选择哪个更划算?

本报讯(记者史凯)日前,央行发布通告要求各家银行在8月31日前,完成对批量转换范围内的个人住房贷款,按照转换规则统一调整为LPR(俗称浮动利率)的定价方式。是选择市场化程度高[详细]

2020-08-21 08:57:02阅读(325)

加装电梯是否可以提取公积金

问题提出:张女士问题陈述:原本我的公积金想准备留着买房子用,现在我们小区业主委员会商量加装电梯的相关事宜,这样我就不考虑买房子的事儿了。请问,加装电梯可以提取[详细]

2020-08-07 09:15:37阅读(310)

有房产证没有土地证的房子不让过户了,我们要卖房子怎么办?

问题:中森家园的房子,有房产证,土地性质经查询也是出让,但是开发商没有分割土地证,现在想卖房子,咱们大厅人员通知现在房地一体,没有土地证不能办理过户手续。那如果开发商找不到了[详细]

2020-07-24 14:11:33阅读(347)

二手房能申请公积金贷款吗

问题提出:陈女士  问题陈述:我在老城区焦作市实验中学附近购买了一套二手房,原房主说不动产权证书现在还没有办理好,等办好了才能过户给我,我现在能申请住房公积金贷款吗? [详细]

2020-07-23 09:00:56阅读(330)

房屋抵押贷款与按揭贷款 有啥区别

问题提出:赵女士  问题陈述:我最近想在新城区购买一套商品房。听朋友说,银行针对房屋的贷款有抵押贷款与按揭贷款。请问,这两种贷款有啥区别?  行动记者:郭辉  行动结果[详细]

2020-07-23 09:00:14阅读(287)

我们可以享受购房补贴吗?

问题提出:赵女士  问题陈述:我们夫妻俩是2019年硕士毕业,目前都在焦作工作,计划今年买房,双方名下均无房产。请问,我们可以享受购房补贴吗?补贴额度是多少?  行动记者:杜玲 [详细]

2020-07-23 08:59:26阅读(342)

这种情况定金能退吗

问题提出:刘女士  问题陈述:我看中了一套二手房,因为房子不错且很抢手,就先给房主缴了1万元的定金。近日,准备和房主签合同时,却发现房主在未和我商量的情况下,单方面在合同[详细]

2020-07-10 10:48:38阅读(338)

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