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购房宝典

房产过户给子女 哪种最省钱呢?

房产过户给子女有以下三种方式  1、第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。    房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、[详细]

2018-04-15 11:15:15阅读(28)

自己的房子是否能进行抵押货款

问题陈述:我相中一套房子,缴了首付款却无法办理贷款。据了解,办不下货款的原因是开发商将在建工程的土地进行了抵押。请问,开发商已经将土地使用权进行分割,为什么我不能[详细]

2018-04-13 09:17:53阅读(49)

未成年人如何购买房产

问题陈述:最近,我想在新城区以孩子的名义购买一套住宅。我的孩子现在未成年,请问,未成年人购买房产应该注意什么问题?    行动结果:针对提出的问题,业内人士建议,在签订房[详细]

2018-04-12 08:45:46阅读(8)

二手房买卖 交易前物业费该谁付

焦作房产网讯 买房子本是一件好事,可市民李先生却高兴不起来。“去年我买了套二手房,刚搬进去两天,物业公司就通知我尽快缴清前房主欠下的3000多元物业费,否则不让我的车辆[详细]

2018-04-12 08:43:26阅读(8)

有信用卡逾期记录 会影响住房公积金贷款吗

问题陈述:我想使用住房公积金贷款买房,但我们夫妻双方只有一方缴有住房公积金;申请住房公积金贷款时要提交夫妻双方征信报告,没有住房公积金一方的征信报告中有两次信用[详细]

2018-04-12 08:40:09阅读(15)

住房公积金月冲还贷政策有调整

本报讯3月30日召开的市住房公积金管理委员会三届四次会议通过了《关于调整住房公积金月冲还贷有关政策的通知》,我市住房公积金月冲还贷政策有所调整,使用住房公积金[详细]

2018-04-02 10:29:21阅读(355)

我市住房公积金政策普惠民生

  本报讯全市住房公积金缴存职工人数达275270人,共有18万余个职工家庭通过公积金贷款搬进了新家,住房公积金增值收益为公租房提供补充资金2.77亿元……3月30日[详细]

2018-04-02 10:27:14阅读(35)

购买小户型住宅应注意哪些细节

问题陈述:最近,我想在新城区购买一套小户型住宅。请问,购买小户型住宅应注意哪些细节?    行动结果:针对提出的问题,业内人士建议,选择小户型住宅应该注意房子的户型、[详细]

2018-03-30 08:46:48阅读(23)

辞职后 能否提取住房公积金

  问题陈述:我于2016年5月从焦作某单位辞职,之前的工作单位为我缴有住房公积金。现在我已经到外地工作,如何把住房公积金提取出来?需要什么材料?    行动结果:针对李先生提[详细]

2018-03-29 11:42:33阅读(15)

置业指南:买房如何享受契税优惠

不同情况下契税有所区别,因此,考虑到购房综合成本,让自己知道买啥样的房子可享受到较优惠的契税政策。依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契[详细]

2018-03-05 10:37:13阅读(201)

现在办理房产继承手续还必须要公证证明吗

关于您提出的办理房产继承手续是否必须要公正证明的问题,不动产登记暂行条例实施细则第十四条有明确规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记[详细]

2018-02-21 10:31:14阅读(79)

在什么情况下可以提取自己的公积金?是否能全部提取?

一)职工发生以下情形之一的,可按规定申请办理销户提取。1.离、退休的;2.职工死亡或被宣告死亡的;3.职工丧失劳动能力,与所在单位终止劳动关系的;4.职工与所在单位解除劳动关系后,未重[详细]

2018-02-21 10:23:10阅读(209)

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款一样吗?有什么区别

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。房屋抵押贷[详细]

2018-02-21 10:12:06阅读(57)

购房补充协议里写什么?7个条款缺一不可

在购房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果购房者对比较在意这个问题,建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证书,应按约定对购房者进行赔偿事宜。[详细]

2018-02-21 10:06:24阅读(99)

租房能否提取公积金

我毕业后在焦作找了一份工作,单位为我缴纳有住房公积金。最近我在单位附近租了一套房子住,请问,租房可以提取住房公积金吗?[详细]

2018-02-02 08:57:07阅读(19)

账户被封存如何提取公积金

我在2015年和原工作单位解除了劳动合同,在此期间由于原单位拖欠我的住房公积金,其账户被市住房公积金管理中心封存,现在我已离职多年,请问如何提取住房公积金?[详细]

2018-02-02 08:46:48阅读(10)

自行缴纳住宅专项维修资金 携带哪些资料

自行缴纳住宅专项维修资金 携带哪些资料

近日,冯女士收到龙源湖国际广场开发商——焦作市福安金源置业有限公司下发的一份通知书。告知冯女士办理房屋产权手续,需要自行到房产管理中心缴纳住宅专项维修资金,并及时提交该票据的复印件。缴纳住宅专项维修资金有什么用呢?商住楼也需要缴纳住宅专项维修资金吗?自行缴纳住宅专项维修资金应该带哪些材料?就冯女士提出的问题,记者走访了市房产管理中心。[详细]

2018-02-02 08:42:26阅读(35)

提前还房贷 需注意哪些问题

最近,我手头比较宽裕,想提前把我的房贷给还完。请问,提前还房贷都需要注意哪些问题?[详细]

2018-02-01 10:04:00阅读(22)

购房后如何提取住房公积金

我于2017年下半年在焦作全款购买一套商品住房,我和爱人都缴存有住房公积金,想问现在如何办理住房公积金提取手续?[详细]

2018-01-31 08:48:18阅读(58)

住房贷款未结清 还能用公积金贷款再买房吗

我妻子名下有一套在银行贷款购买的房子,现在想用公积金贷款再买一套住房可以吗?[详细]

2018-01-30 09:01:43阅读(50)

买受人不在本地 如何办理不动产转移手续

唐女士可在工作地公证处办理委托公证书,让委托代理人携带公证书原件以及不动产相关资料,到焦作市不动产转移登记大厅办理转移手续。[详细]

2018-01-26 08:51:21阅读(13)

撤销担保后能否使用公积金贷款

林先生可以变更担保人后再进行公积金贷款。林先生持借款人和配偶身份证、结婚证原件,新担保人身份证原件到住房公积金管理中心签字办理即可。[详细]

2018-01-26 08:49:54阅读(8)

单位欠缴公积金 是否影响个人贷款

由于单位原因欠缴3个月(不含)以上6个月(不含)以下的,须由所在单位一次性补齐后,方可申请办理;住房公积金欠缴6个月(含)以上的,须由所在单位一次性补齐后,自补缴之月起按月连续足额缴存3个月后,方可申请办理住房公积金贷款。[详细]

2018-01-26 08:46:11阅读(17)

开发商违反口头承诺该咋办

当初魏先生与开发商之间对“花园”的所有权仅仅进行口头约定,并没有写进购房合同,因此,对于开发商的这种口头承诺,很难通过法律途径要求其实现。对于购房者来说,在选购房屋时,一定要将开发商所说的口头承诺形成书面文件,一旦发生纠纷,才能使自己的利益不受损失。[详细]

2018-01-19 09:04:15阅读(16)

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