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购房宝典

房产证到手之后,这3件事一定要抓紧办,过来人都懂!

房产证到手之后,这3件事一定要抓紧办,过来人都懂!

房产证是购房群体对所在房屋占有、使用权利的体现,一般来说房产证上名字上写的谁,在法律范围内承认房子是谁的,所以房产证和身份证一样十分的重要。全国发布不动产证后,房产证陆续更换为不动产证,同时相关负责人表示如果房屋以后不发生交易、变更行为,无需更换,新旧证都具有相应的法律效应。[详细]

2020-03-29 09:52:00阅读(33)

新房退房退税需提供哪些资料

问题提出:刘女士 问题陈述:拿到新房钥匙后发现新房存在质量问题,经过和开发商的多次沟通,我决定退房,请问新房退房、退税需提供哪些资料? 行动记者:王 倩 行动结果:业内人士[详细]

2020-03-19 09:32:43阅读(17)

直系亲属间 存量房交易 需提供哪些资料

我们兄弟共三人,其他两人条件都比较好且有固定住所,所以我想购买父亲名下的一套商品房,请问直系亲属间存量房交易需提供哪些资料?[详细]

2020-03-12 08:50:06阅读(23)

老旧小区加装电梯 能否提取公积金

我们小区属于老旧小区,今年邻居们想安装电梯。请问,老旧小区加装电梯能否提取公积金?[详细]

2020-03-12 08:46:26阅读(15)

买卖房可否 仅公证不过户

问题提出:刘先生  问题陈述:我在老城区看中一套学区房,对方表示,目前没有不动产权证但可先公证该房屋的所有权,等不动产权证办下来后,再过户到我的名下。请问,这样交易房[详细]

2020-02-27 10:06:56阅读(41)

贷款买房“越长越好”还是“越短越好”?银行经理:不少人白送钱

贷款买房“越长越好”还是“越短越好”?银行经理:不少人白送钱

都说“富人买房越买越富,穷人买房越买越穷”,这是为什么呢?答案很简单,从前的老百姓想方设法地全款购买一套房子,弄得手里连流动投资其他的资金都没有,到头来还是[详细]

2020-02-23 10:22:11阅读(87)

缴首付款后,开发商没有取得商品房预售许可证 ,开发商是否需要赔偿

点击我要投诉开发商》》》 问题提出:刘先生 问题陈述:我购买的一套商品房,缴首付款几个月后,得知该开发商并没有取得商品房预售许可证,因此我想退房,但我所缴的首付款在这段时间[详细]

2020-02-15 21:03:04阅读(40)

自主缴纳的公积金账户停止缴纳后如何提取

自主缴纳的公积金账户停止缴纳后如何提取

问题提出:刘先生 问题陈述:我2015年在焦作市办理的住房公积金自主缴存,之前没有在其他地方缴过。现在外地工作几年了,一直没有再缴纳住房公积金,想提取原先的住房公积金需要[详细]

2020-02-05 10:37:57阅读(88)

夫妻单方异地缴存如何办理公积金贷款

 夫妻单方异地缴存如何办理公积金贷款

问题提出:李女士 问题陈述:本人在外地缴纳住房公积金,配偶在焦作缴纳住房公积金。请问,我能否作为住房公积金贷款共同申请人,在焦作贷款买房?如果能,住房公积金贷款额度怎[详细]

2020-02-05 10:34:56阅读(73)

夫妻间不动产权证书加名 需提供哪些资料

夫妻间不动产权证书加名 需提供哪些资料

行动结果:有关工作人员表示,夫妻间不动产权证书加名需要双方亲自携带各自的身份证原件与复印件、户口簿、结婚证原件与复印件、测绘图原件与复印件、不动产权证书的原件与复印件等资料。[详细]

2020-01-16 10:36:11阅读(76)

这种情况贷款比例是多少

这种情况贷款比例是多少

行动结果:记者在市住房公积金中心了解到,单方缴存住房公积金,贷款最高可贷总房价的60%,单笔贷款不超过40万元。住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。[详细]

2020-01-16 10:30:19阅读(78)

办理不动产抵押登记 能否委托代办

办理不动产抵押登记 能否委托代办

市不动产登记中心工作人员表示,抵押登记可以委托代办。张先生需在外地办理委托代理公证书,让受托人携带不动产权证书、借款合同(抵押合同)、不动产抵押申请书、身份证、公证书,与银行委托代理人(携带授权委托书和身份证)一起到市不动产登记中心窗口办理手续即可。[详细]

2020-01-16 10:04:47阅读(48)

新房缴纳契税需 携带哪些材料

新房缴纳契税需 携带哪些材料

市税务局的工作人员表示,需要材料如下,买方身份证原件、购房发票、商品房买卖合同原件及复印件、开发商税务登记证或三证合一营业执照;家庭唯一住房或第二套住房的房屋登记信息查询表及市不动产登记中心档案室领取不动产信息查询表;根据自行情况携带夫妻双方及未成年子女户口本、结婚证、离婚证或离婚协议等;测绘图纸原件及复印件。[详细]

2020-01-16 09:53:39阅读(56)

正常还款12个月后可以申请办理月对冲还贷吗?

正常还款12个月后可以申请办理月对冲还贷吗?

记者就此问题咨询了市住房公积金中心相关工作人员。据该中心工作人员介绍,缴存职工可以在网厅或手机APP上申请办理月对冲还贷业务。据介绍,足额对冲是指借款人及其配偶正常还款12期后,其住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍时,借款人可使用夫妻双方账户余额每月足额冲还住房公积金贷款本息;月缴存额对冲是指借款人及其配偶正常还款12期后,借款人可使用夫妻双方住房 公积金月缴存额冲还住房公积金贷款本息,月还款额剩余差额部分从合同约定银行账户中扣划。
[详细]

2020-01-15 09:10:14阅读(180)

公积金贷款最高年限和额度是多少

公积金贷款最高年限和额度是多少

记者就此问题咨询了市住房公积金中心工作人员。据该中心工作人员介绍,单方缴存住房公积金,贷款最高可贷总房价的60%,单笔不超过40万元。住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄,最长期限不得超过30年。[详细]

2020-01-15 09:01:51阅读(88)

还房贷的两种方式,有何区别

  问题陈述:最近我想贷款买套新房,听朋友说还贷方式分为等额本息与等额本金,请问这两种还款方式有什么区别?  行动结果:银行工作人员表示,房贷人采用等额本息法每月的还款额[详细]

2020-01-10 09:20:10阅读(81)

新楼盘收房时应注意什么

黄先生问题陈述:最近,开发商通知我收新房。请问,收房时应注意哪些问题?行动记者:郭辉行动结果:针对黄先生提出的问题,业内人士介绍,收房前应注意开发商是否有“三[详细]

2020-01-10 09:14:34阅读(56)

如何计算商品房公摊面积

 商品房公摊一般多少?视建筑类别不同,公摊面积也不同,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。  商品房公摊[详细]

2020-01-07 10:35:08阅读(46)

公积金是否可以缴纳物业费

  问题提出:秦女士  问题陈述:小区物业服务公司通知我缴纳2020年物业费,听说,可以提取个人名下的住房公积金缴纳物业费?请问,需要准备哪些材料?  行动记者:王倩  行动结果[详细]

2020-01-02 09:06:41阅读(106)

4路、12路、27路停运,影响部分市民出行,公交部门对此作出解释

  连日来,针对4路、12路、27路公交车线路停运一事,一些市民拨打本报热线电话,希望本报关注因这些公交线路停运,部分市民出行不便一事。  针对市民关注的问题,记者采访了焦作[详细]

2020-01-02 09:01:37阅读(218)

我的婚姻生育状况证明怎么开?

 近日,我市2020年城镇独生子女父母奖励扶助申报工作全面启动,家住中站区李封街道向阳社区的许女士却遇到了一个问题,当她去社区填表申请独生子女父母奖励扶助时,被一个“[详细]

2020-01-02 08:55:35阅读(89)

不动产权证书还未办下来是否可以迁入户口

  问题提出:姚女士  问题陈述:我和丈夫都是外地人,去年年初贷款购买了一套商品房,合同虽然约定2019年12月31日就要交房了。我听说不动产权证书还要再等两年才能办下来。请问[详细]

2019-12-26 09:23:59阅读(132)

我的房算首套住房吗?

我在外省有套住房,由于工作调动,我国庆节在焦作定了套房,现在要交契税,我在焦作买的房算首套房吗?只要你在焦作没有购买过商品住房,你现在买[详细]

2019-12-25 21:39:28阅读(75)

青年人才如何在焦作申请公租房?

市民王先生:我是一名今年新就业的大学生,前几日看到我市市区对青年人才分配公租房的消息,想了解这方面的有关政策。请问哪些人有资格申请?到哪里申请?  市房产管理中心:2[详细]

2019-12-25 08:42:21阅读(287)

购二手房公积金贷款需要啥手续

  问题提出:郭先生  问题陈述:我最近看中了一套二手房,想了解一下二手房使用住房公积金贷款需要提供哪些手续?  行动记者:陶静  行动结果:郭先生需提供过户后的契税完税[详细]

2019-12-20 09:42:20阅读(95)

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