问题提出：刘女士

　　问题陈述：最近，我相中一套二手房，请问签二手房合同时应该注意哪些细节?

　　行动结果：针对刘女士提出的问题，业内人士介绍，签二手房合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现；合同上明确标明房屋基本情况和付款时间；合同必须明确各种费用的交接时间和方式；写明违约责任和合理利用补充条款；购房者要对即将进行交易的房产进行必要了解；购买二手房，房子的现状要在合同上加以注明。