抓住六点找个靠谱验房师

　　开发商交房时需要验收房屋，这个环节业主必须认真对待，否则，一旦签字后就算房屋有问题也不见得能顺利解决，遇到没有责任心的开发商，甚至还会出现推诿扯皮现象，不知道其中门道的业主，最好的办法是找个专业人士焦作买房来验收房屋。

　　怎么来判断一个验房师的能力和水平？专业人士提醒：要从六个方面去观察和判断。

　　找专业机构。选验房师需要找有专业资质的机构，他们派出的验房师在验收中如有偏差，售后也能得到保障。虽然装修公司也会有验房师，但不一定非常专业，且售后很有可能得不到保障。

　　检查证书。每个行业都有其行业自身的资质，在挑选验房师时也要查看相关的证书，比如房屋查验咨询师证书，有证书则证明具有相关的验房资质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。如果验房师没有证书，可能不具备专业验房资质，实战经验缺乏，这样的验房师就要慎重考虑了。

　　看操作细节。验房并不是想象中那么简单，其中涉及很多细节问题。验房是对房屋整体情况进行专业细致的检查，而每个房间都不一样，如果少检查一步就可能对后期装修、居住造成影响。毛坯房验收总共16个大项、66个小项、218个验点，精装房总共20个大项、128个小项、525个验点，验房师均要对这些项目进行全面细致地检查。

　　观察验收工具。专业验房师需要专业齐全的验房仪器工具，才能对房屋进行全方位细致检查，如果验房师不专业，完全就是在浪费业主时间，实质问题得不到解决。

　　看经验。正规的机构，其验房师均从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要了然于胸。

　　观察职业操守。验房师一定是公正、公平、客观的第三方，如果验房师立场不坚定或者推销其他业务，很可能遇到一个“假”的验房师了。