网友：金小豆

最近听说小院过户时如果是划拨性质的，要补交土地出让金才能过户。根据地块不同价格不一，这是一笔不小的费用，想咨询是否属实。

自然资源和规划局：jzgtj

您好！您所咨询的问题属实。根据《焦作市不动产登记历史遗留问题处理工作领导小组关于处理历史遗留国有建设用地上不动产登记相关问题（二）的意见》（焦不动产遗〔2021〕1号），第七项第（一）款规定：(一)划拨用地上的不动产转让时，不再单独办理出让土地审批手续，按规定补缴土地出让金后，土地性质按出让办理；2.独立小院土地出让金缴纳标准为所在土地级别现行基准地价的40％，由原房屋所有权者缴纳土地出让金并签收《国有土地使用权出让金缴纳通知单》。注明其权利义务的《通知单》等同于该宗地的《国有土地使用权出让合同》，作为原房屋所有权者取得出让土地使用权的权源文件。

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