问题提出：刘先生

　　问题陈述：我通过二手房中介公司代理出售一套房子，和买方签订合同并收取定金之后，发现买方根本不符合贷款条件，导致合同无法正常履行，这种情况，二手房中介负有连带责任吗？

　　行动记者：陶静

　　行动结果：律师表示，除非在买卖合同中约定“如未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任”的条件，否则，一旦未能获得贷款，买方就必须以其他方式支付房款，否则就构成违约。如果是中介公司承诺贷款，并且有书面承诺或者作为担保人，那买方无法办理贷款时，中介也要承担连带责任。