继3月17日北京市购房限制升级政策发布后，给予市场思考的时间并不多。3月22日，北京工商税务、北京市住建委、北京市发改委等部门相继出台落地政策。3月23日北京市住建委约谈北京十大中介机构，包括链家、我爱我家、麦田、中原等中介机构负责人，进行集体约谈，主旨在于规范中介机构的行为，明确禁止参与炒房，落实正在实施的楼市调控新政。而今天北京市中介行业协会也将召集各大中介公司落实调控新政。纵观本轮楼市调控政策，力度很大，落地火速。

　　记者了解到，昨日北京市住建委约谈链家、我爱我家、麦田、中原等北京市十大中介机构负责人，明确要求作为目前北京中介市场上的主流机构，这十家企业要依法合规经营、作好行业表率，认真管理好旗下分支机构和门店。同时特别强调，十家中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚假房源和虚假价格。另外，也不能违规设立资金池，参与首付贷等违规金融行为。对于中介机构的任何房屋炒作行为，北京市住建委将逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起，绝不姑息。

　　据透露，接下来北京市住建委将会同发改、工商、地税、银监等部门继续加大联合执法查处力度，重拳打击捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源、违规代理“天价学区房”及价格信息等违法违规行为，并公开曝光，对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受记者采访时称，他本人就在北京市住建委的约谈的现场。他表示自今年2月中下旬以来，北京二手住宅市场的实际交易量再度爆发，恐慌性购房、跳价、抢房的现象有所抬头，为预防房价再度快速上涨，北京市政府果断地出台了317新政，包括今天政府对主流地产中介的约谈，并对政策细节方面不断完善细则和执行标准，这是非常及时和必要的。胡景晖表示可以看到北京市政府调控房价、稳定楼市的决心，在缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价上将起到立竿见影的作用。胡景晖建议，要规范二手市场的房源合理透明的流通机制，要让每套房源的信息都透明地流动，杜绝房源垄断，让房源信息更加透明，二手房市场将会更加规范。

　　北京经开投资开发股份有限公司研究发展部总经理姜昧茗建议，对那些非规范化的市场行为，政府除了通过约谈方式来应对，同时建议要通过法律，规范去严格监管，或建立更加市场化的长效机制去遏制这种“囤积房源，哄抬房屋价格”等行为。

　　当代置业总裁张鹏表示，对于连续出台的政策来说，尤其是今天的约谈十家地产经纪公司，这充分明的了北京市政府及各主管部门对迅速抑制自2016年四季度以来至目前的市场高热表现的坚定决心。他认为，对政策非常敏感的二手房交易市场将有明显变化，楼市价格会呈回落趋势，对市场中长期平稳发展有着相对积极的影响，预计2017年全年乃至2018年一季度这一周期内全国地产市场将以涨幅平抑，楼市量价趋稳为主旋律。

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