原标题： 请问住房保障中心能不能依法履行职责，办理商品房预售许可证？

　　网友：spfysxkz

　　山阳区山阳路通园小区29号楼建成十了，整栋楼也都卖完了，开发商和住房保障中心却一直拖着不办商品房预售许可证和不动产证，如今在没有办理商品房预售许可证情况下，直接给开发商办理了商品房不动产大证。而又不承认已售商品房《商品房买卖合同》的合法性，不给几百家买房消费者过户。

　　请问住房保障中心，为什么开发商可以没有商品房预售许可证长期违规卖房？为什么要长期不办理商品房预售许可证，等到房子卖完了，直接办理商品房不动产大证？

　　开发商隐瞒没有商品房预售许可证事实，诱骗消费者签订商品房买卖合同，已经长期占有了消费者合法财产--购房款，今天又在已经办理了该商品房不动产大证情况下，以没有取得商品房预售许可证合同无效为由，拒绝履行合同义务，不给已付购房款消费者办理过户等合同约定事项，这分明是要赤裸裸的施行诈骗犯罪吗？！

　　请问住房保障中心，在开发商长达十年的欺诈消费者过程中，你们扮演了什么角色？是无能被开发商牵着鼻子走了？还是主动参与了？

　　如果是前者，请问住房保障中心，你们是否应该赶快改正不作为错误，依法履行职责，该罚的罚，尽快补办商品房预售许可证，打破开发商欺诈骗局，依法履责维护人民群众的合法权益。

　　如果是后者，你们可以继续坚持不办理商品房预售许可证，坚持以这种卑劣的违法手段，使作为弱势群体的已付款购房群众手中的商品房买卖合同无效，让欺诈继续进行到底成为诈骗犯罪。

　　我们坚信党和政府会惩治腐败打击犯罪，坚信法网恢恢疏而不漏。

　　请明确答复。

　　回复：住房保障中心

　　我中心收到投诉以后，立即约谈了企业。企业称：通园小区29号楼属于恩村三街回购的安置房，焦作市目前没有为安置房办理预售许可证的政策，该栋楼已经在问题楼盘台账内，依据问题楼盘的相关规定已办理了不动产首次登记。开发公司目前正积极推进相关手续的办理工作。

　　                  焦作市住房保障中心

　　                  2023年2月14日