前段时间，山阳区焦东街道新东苑社区翠竹苑里一栋楼的阳台外墙掉落水泥块，砸到了停在楼下的轿车。因为该户居民没有在那里居住，社区工作人员和车主刘先生无法联系，刘先生最后自掏腰包将车修了修。“太吓人了，现在我停车都离老楼房远一些，省得再有外墙水泥块掉下来。”刘先生至今心有余悸。

　　居民聊天

　　陈先生：我住的是老居民区，有一栋建有20多年的临街楼房，以前也出过事。当时，那栋楼的五楼阳台外墙突然掉落一大块瓷片，幸亏当时楼下没有人。虽然我离得很远，但当时也被吓得不轻。不知道老居民楼外墙维护该谁来管？

　　吴先生：很多老居民区没有物业公司、主管单位，也没有房屋维修基金，这个问题到底该如何解决，相关部门是不是应该关注一下？

　　黄女士：谁都想住在环境、设施好一些的地方，但很多老居民区没有物业公司，所住的房子不少都是超期“服役”，维修起来要花钱，可不少居民不愿出，社区没有钱，老楼房外墙掉水泥块、瓷片的问题就不好解决。

　　社区声音

　　新东苑社区主任刘思巍：老旧楼房外墙的水泥块、瓷片脱落多是长期风吹雨淋、老化所致。不少老居民区没有物业公司，发生外墙水泥块、瓷片脱落砸伤人的事情时，受损失的居民基本上都会找社区工作人员。一般情况下，掉落的水泥块、瓷片在阳台外墙。社区工作人员一般都是协调阳台所有者适当赔偿受伤者、受损物品的主人。如果水泥块、瓷片是从楼房墙体脱落的，按说是要这栋楼的全体居民赔偿，但是协调起来非常困难，一般受伤者、受损物品的主人只能自认倒霉。

　　采访手记

　　如今，我市老居民区很多，超龄“服役”的楼房也不少，外墙水泥块、瓷片脱落确实是个问题。老楼房外墙属于全体业主共有，应该由全体业主出资维修。如果楼房外墙的水泥块、瓷片脱落后造成损失，全体业主都需承担连带赔偿责任。另外，在房屋维修期间，相关部门应负有监督职责。社区可以派工作人员调查老居民区楼房存在的安全隐患，应及时设立警示牌并协调业主维修。

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