在房价高企、房市过热的情况下，银行会做出何种选择？昨日金融界的政协委员就房贷的收与放给出了不同的观点：工行不仅严格执行二套房贷一定要首付四成的规定，还在研究首套房首付比例提高的问题，而招行明确今年不会限制个人房贷。

工行：无意设立个人消费银行

全国政协委员、工商银行行长杨凯生表示，目前工行对二套房首付比例严格要求四成以上。另外，对于首套房房贷首付比例提高的问题，工行也正在研究中。

对于今年工行的放贷目标，杨凯生表示贷款总量会比去年“有适度的减少”。

杨凯生表示，工行不会做个人消费银行，因为现在工行的各种业务中已经包括个人消费业务，“我们没有建立专门小的消费银行或者消费公司的打算。”

招行：房价过高时将作风险控制

全国政协委员、招商局集团董事长秦晓表示，在遵守国家相关政策规定的前提下，今年招行不会限制个人按揭贷款，但会在房价太高的情况下，对按揭人能否按时还贷作风险控制。

秦晓告诉记者，目前招行零售业务（即对私人开展的业务）中，按揭贷款占据70%左右；而对公贷款业务中，开发商一般占5%-7%左右，今年招行将继续把这一比例维持在7%左右。“给开发商贷款还是有风险，不能贷款太大，但个人按揭贷款所占比例如果能增长，我们还是要增长。”

“高房价源于中央地方财政分税”

秦晓认为目前的高房价，其根源性问题之一就是过去的中央地方财政分税制度带来的“后遗症”。

“上世纪九十年代设立的中央地方分税制，决定了中央在税收中拿大头，地方拿小头，这一制度在当时是合理的。但现在地方事权不断加大，但财权缺乏新来源，最后变成了土地财政，地方政府想方设法通过土地来获得收入，导致房价居高不下。”秦晓表示。