3月能否出现“小阳春”行情还很难说，要看全国两会如何定调。两会最牵动人心的政策，恐怕要数物业税了。尽管业界认为物业税开征的条件和时机尚未成熟，但是试点物业税的消息却是越传越真。业内分析，物业税开征还有几个现实问题等待解决。物业税开征之后，需要协调分给国家和地方的比例，以及哪些相关税收将替代；其次，由于我国房地产评估业在跨体系评估方面的经验不足，政府每年对所在区域的物业进行评估几乎是不可能完成的任务。物业税的出台还需要经过一个立法的过程，但是至今还没有看到任何立法的草案或者有关这方面的消息。

除夕前夜，中国人民银行发布再次提高存款准备金率的消息。对于今年楼市走势，业内人士将注意力更多的放在信贷政策走向上，如果信贷不过于收缩，楼市将维持平稳。有分析认为，一些可执行的细则将会出台，比如二套房贷政策或许将更加明朗等等。业内人士指出，不排除政府再次明确二套房贷款利率上浮10%的可能，届时房地产市场遭受的调控压力将更大。