而此次《通知》中还明确，“继续执行个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%的优惠政策”。

合富置业首席市场分析师龙斌分析，原“粤15条”中个人购买144平方米以下普通住房都可享受契税优惠，现在范围缩小到90平方米以下，这体现了广东明确支持普通住房、中小户型消费的态度，这与“国11条”的定调也是一致的。但他指出，以100万元的一套房子来说，0.5个点的契税优惠实际上也只有5000元，因此该政策对市场影响微乎其微。

抑制投机性购房需求

《通知》要求，严格执行二套住房购房贷款管理制度，对已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。广东省这次仍然对购房群体施行差别化政策，严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策，继续执行个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%的优惠政策。