9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知调整房地产相关税收政策。从今天起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。那么这些政策在苏州又将如何来具体落实呢？

■个人购买首套普通住房契税将下调

新政中规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

苏州市地方税务局税政三处孙军处长告诉记者，国家规定，契税的具体征收细则是由各省自行制定的。目前为止，江苏省的契税征收政策是，只要是家庭购买普通住房，不论面积和套数，均按房屋成交价1%的税率征收。

他表示，在省有关部门公布具体调整措施之前，目前苏州仍将暂时按照现行征收政策征收契税。就在记者发稿时，孙处长告诉记者，已经接到省有关部门的电话，可能将对这一政策做出调整，但具体的实行方案暂时还未公布。

■个人所得税优惠政策做出调整

新政明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

苏州市地方税务局税政二处张处长介绍说，目前个人所得税的税率有两种形式，一种是房屋买卖差价的20%征收，或者是核定不低于房屋售价的1%。他表示，在本次新政公布之前，对于出售自有住房并在1年内重新购房的消费者，房屋销售所产生的个人所得税将以保证金的形式暂时收取，一年之内重新购房的消费者，这笔个人所得税将以保证金的形式返还给购房人；如果一年之内未重新购房的，这笔税款才会正式征收。

从今天开始，税务部门将严格执行新政，这项优惠措施将取消。个人出售自身住房后将立即征收个人所得税，1年内重新购房将不再返还。