昨天是中粮万科长阳半岛三期开盘的日子，由于恰逢新一波宏观调控实施伊始，该项目也被业内和购房人视作检验政策效果的“新政第一盘”。而记者发现，调控政策的力度已经显现。尽管昨天上市的376套房源远少于1172户的有效客户登记数，但在现场选房销售过程中，仍出现了个别购房人因最低首付比例由20%增至30%而放弃购房的现象。

本次推出的长阳半岛11号地块1、2、3号楼，以84平方米至102平方米精装两居、三居为主，开盘前公布的均价为15600元/平方米，与二期成交均价持平。北京万科有关负责人介绍，考虑到新一波调控政策对楼市立竿见影的作用，最终成交均价比9月29日预售登记时的均价低了500元，为15100元/平方米。

上午10时30分，中粮万科长阳半岛售楼处内，拿着选房序号的客户正在大厅内有序排队等候。现场销售人员介绍，上午有一些购房人被叫到号，却未按时选房。“销售人员9月30日已经致电客户，告知因政策变化导致最低首付比例提高的情况，所以不排除有购房人因为凑不齐突然增加的10%首付款而放弃选房，毕竟这多交的十几万元不是小数儿。”他解释说。

截至下午5时，长阳半岛新推出的376套房源全部售罄。