银监会表示，随着房地产市场不确定性逐步增加，2010年个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险链条效应或将重现，信用风险隐患可能上升。

针对房地产信贷风险,银监会强调将加强土地储备贷款管理,严控房地产开发贷款风险；实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策,严限各种名目的炒房和投机性购房；继续要求各大中型银行按季度开展房地产贷款压力测试。

银监会同时对银行业不良贷款、银行体系流动性风险等提出警示。2009年，银行业新增人民币贷款9.59万亿元，同比增速达31.7%，创近十年来的新高，同时贷款期限结构以中长期为主，投向也比较集中。《年报》指出，随着整体经济运行环境常态化以及结构调整步伐的加快，2010年部分信贷资金形成实质性风险和损失的可能性增大。

重点领域信贷风险显现。在新一轮投资快速增长过程中，一方面，产能过剩与重复建设问题出现反复，随着国内产业结构进一步调整，相关行业信贷风险暴露可能加快。另一方面，部分银行业金融机构对各级地方融资平台授信总量较大，地方融资平台信贷隐藏较大风险。

银监会称,尽管当前银行体系流动性总体充裕,但2009年信贷投放猛增的背景下,应高度重视影响流动性的风险因素,包括国际资本大进大出、银行承兑汇票保证金存款集中到期、贷款中长期化使资产负债期限错配加剧、存贷款集中度上升影响资金稳定性、信贷风险上升可能影响资金按期收回等。