广州10万直管公房，清退完不符合条件的租赁者之后，经改造之后有望成为公共租赁房房源。针对七部门前天联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，广州市住房保障办副主任黄信敬昨日接受媒体采访时表示，广州的经租房今后将统一称为公共租赁房，今年将按计划推出3000套，面积全部在60平方米以下。

黄信敬告诉记者，广州将按照国家新规定对公租房政策做进一步的研究和调整，包括研究将新入职人员和优秀外来务工人员纳入保障范围，以解决外来工住房困难问题，还将考虑建设外来工公寓、安置房等。

目前来说，广州的公租房重点还是先解决调查在册的77177户住房困难家庭。但是会根据国家的政策研究内外夹心层的住房困难问题，考虑扩大公共租赁房的覆盖范围。广州市住房保障办正在加快制定2010~2012年的规划。就今年而言，还是按照原计划，提供3000套经租房，分布在各个保障房小区中。

黄信敬还透露，公共租赁房的房源除了新建，包括利用国有企业历史遗留用地等建设，还有改建、配建。改建就是从存量公房、直管公房中清退出一些房子作为公共租赁房；而配建则是在商品房建设和三旧改造中，在容积率等条件允许的情况下，配建公共租赁房。就直管公房这一块，广州目前大致有10万套，不过有部分是代管的。这些直管公房年代比较久、面积比较小、地理位置好，但是安全、卫生等条件还有待改进。当前的办法是先进行清理，然后再进行改造，用来作为公共租赁房。

谈到如何监管保障房居民的收入状况的难题，黄信敬表示，住房保障办将与民政部门成立居民收入状况核对中心，以此来监管保障房对象的收入变动。否则，只进不退，盖多少保障房也不够住。

从广东省住建厅了解到，在省政府6月8日《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中已提出加快发展公共租赁住房，广东正在加快研究推出公共租赁房。

省住建厅有关负责人表示，各地级以上市政府要抓紧组织制定2010~2012年保障性住房建设规划，并在2010年7月底前向全社会公布，其中今年全省务必完成建设廉租住房2.73万套、经济适用住房1.61万套等任务。