1.所选的楼栋在该小区的位置

　　购房的时候，观察你所选的楼栋在该小区的位置是怎样的，最好不要选离小区里小广场近的楼栋，二手房产权代办广场会有有很多人群，甚至组织很多活动的地方，可能每天不同时间段可能都会传来噪音影响你的休息。

　　2.小区车位的产权情况、收费情况

　　小区里的车位一般都是固定的，不过购房者是否有车，否要跟卖家了解该小区车位的产权情况及收费情况。

　　3.邻居的详细情况

　　了解邻居的情况也是十分重要的，邻居是每天都有可能碰到的人，日常生活的接触也是避免不了的，好的邻居会让你日后的生活变得愉快，所以购房者在购房之前可以拜访该楼栋的邻居们，了解一些他们的情况；也可以到居委会或是跟传达室的值班人员聊天，了解一些详细的情况，给自己更多判断的方向。

　　

　　

　　4.楼盘附近交通状况

　　购房的时候，必然会考虑交通问题，尤其是该楼盘是否交通便利，不一定是只有市中心才是交通便利之地，一些交通发达的城市边缘区域也是可以选择的，那里的楼面价格反而还会便宜许多，尤其是有多条公交线路或是有地铁环绕在周，完全可以满足市您快速通达各个区域。尤其是对于一些上班族来说，购买交通发达的区域楼盘，也会降低路途时间和交通成本，如果是自驾族，则需要了解周边的实际路况，尤其是上班到居住地点的距离路况时间一定要把控好，以防日后在路上耽误过多的时间，造成不必要的麻烦。

　　5.换个角度看地段

　　成熟的社区配套不只有繁华地段的二手房才具备，很多偏远区域的小区周边配套也是很完善的，购房者需要察看周边的餐饮、商超、菜市场、便利店、学校、医院、公园等生活设施是否完善。

　　6.检查装修细节

　　二手房都是前住户精心装修一番的，但是随着居住的时间也渐渐会有些损坏，这个时候，就需要购房者仔细检查一下，房子各个方面的装修质量是否有问题，比如墙纸是否完好，墙面是否有裂缝或水渍、房屋墙缝及边角装修是否细致、装修材料的质量是否过关等，仔细查看房屋的新旧程度，如果这些质量都不过关的话，后期就需要花上大量的时间和装修费用，也是不小的开支。

　　以上就是购买高性价比二手房的技巧，希望可以帮助到您