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焦作房产网讯：近日，焦作房产网线下店即将开业的消息一经推出，就得到了众多房地产开发企业和焦作市民的厚爱，众多房地产企业和焦作市民纷纷来电咨询开业时间，进店量持续激增中，来电咨询量每日暴涨。经过焦作房产网小虎近期调查，小虎就近日网友咨询较多的房屋买卖问题进行了总结。
　　
　　商品房销售应持有的“五证”包括：
　　
　　一、计委立项、可行性研究的批件;
　　
　　二、规划局的规划使用证;
　　
　　三、国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金;拥有产权保证);
　　
　　四、建委开工许可证;
　　
　　五、房管局的商品房预售许可证。
　　
　　在这其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，它表明所购房屋属合法交易范畴。
　　
　　建设部规定的“二书”：
　　
　　房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用权说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。

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