业主称买下的房子却登记在别人名下。

　　“都说安居乐业，开发商不给我们办证，人去镂空，物管也卷铺盖跑了，我们业主该怎么办？”近日，海口市美苑路玫瑰湾业主纷纷反映，小区开发商和物管都找不到人，物业管理陷入瘫痪。更让业主揪心的是，有几十户业主据称遭到小额信贷公司上门要求“换锁”，业主们的房产竟然备案登记在他人名下，涉嫌被用来抵押贷款。
　　
　　11月27日，海口市玫瑰湾小区部分业主向记者反映，开发商海南正盛房地产开发公司和物业人员突然“跑路”，一期商住楼物业管理处于“瘫痪”状态。小区内200多名业主多次申请办理房产证也没能办下来。
　　
　　据小区业主介绍，开发商海南正盛房地产开发有限公司在2009年交房后，小区内管理一直很差、配套设施也不完备，与购房时开发商的承诺大相径庭。部分业主纷纷走上维权之路，与小区物业产生摩擦。后来有数十户业主向法院起诉小区开发商并索赔违约金，但仅有寥寥几户得到了相应赔偿。有的业主拿到的仅仅是法院的调解书，但开发商不履行调解承诺。
　　
　　令人想不到的是，在今年8月份，开发商失联后，物管人员也神秘消失。从此小区物业管理处于“瘫痪”状态，留下电梯欠费等一大堆烂摊子。购房者刘女士来自哈尔滨，据她介绍，2009年10月，她和亲戚及朋友一次性购买玫瑰湾(原万海大厦)小区56套房子，后来又补齐了购房款。56套房屋共花去了580多万元，刘女士说，开发商后来交了钥匙。
　　
　　“别人担心办不了证，我们担心连房子都守不住。”刘女士告诉记者，亲朋好友和老乡们一起买的这56套房子，不但一直没办下房产证，连房产备案登记都查不到本人的名字。
　　
　　2013年10月前后，刘女士碰到两个人自称小额贷款公司的工作人员，他们持房门钥匙正打开她和亲戚朋友购买的房子。
　　
　　对方告知，这些房子都被抵押贷款。刘女士查询得知，海口市住建部门房屋销售登记系统显示，刘女士签合同购买的房屋已被登记在钟某等人的名下。
　　
　　2014年4月，刘女士质问开发商，开发商虽不愿露面，但却一直在做刘女士等人的工作，不让她们报警。
　　
　　2014年11月26日，刘女士带着相关证件再次来到海口市住建局市场管理处核实情况。海口市住建局负责人表示，购房者刘女士等人所反映的涉案房屋，分别被登记在钟某和王某等人名下，该局将出具详细打印清单。届时，刘女士等可持清单向警方报案。
　　
　　记者拨打开发商负责人吴某的电话，对方表示，将在下周从福建回海南，向记者解释。