近年来，为整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，国家相关部门明文规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得采取预售、认购等方式向买房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
　　
　　近日，有网友反映信阳市出现市民拉横幅抗议违规售房一事，作为房产监管部门信阳市房管局有无监管?监管力度如何?记者对此进行了探访。
　　
　　商家违规收取意向金会员优惠成“水中月”
　　
　　7月29日，有网友反映，在信阳市羊山新区东十六街“中冶・尚园”售楼中心门前，有部分市民拉横幅抗议“中冶・尚园”违规违法卖房，记者及时前往现场了解情况。
　　
　　在售楼中心大门前，会员程先生拿出购房资料、房产公司宣传彩页和一份在当地主流媒体刊登的广告让记者看。该项目在其宣传页和广告上写着“预约尚品会会员，三重大礼激情发送：8000元购房优惠，日增值200元”等各种诱人口号。
　　
　　因如此诱惑的宣传，2011年7月9日，程先生等六十多人签订了“中冶・尚园”的会员协议，按要求存了两万元的三个月定期存款。
　　
　　2011年12月4日，程先生又和‘中冶・尚园’签订了房屋意向登记协议书并交纳诚意金2万元。收据上显示收款事由为“收取意向金”，盖章单位为“信阳中冶润置业有限公司”财务专用章。
　　
　　对于2万元意向金，程先生解释道：“就是确定这套房子以后归你买。在这个时候，他们在商品房预售许可证根本没有批下来，但是已经开盘。”
　　
　　采访中，记者了解到，今年6月3日前后，中冶・尚园通知会员到售楼部签订商品房买卖合同，并要求会员6月15日前一定要把合同签完，否则所交的订金不再退还。
　　
　　然而，6月15日，信阳中冶润置业有限公司公布了政府价格。“我们会员们发现他们私自定价优惠后还比政府价高，我们要求他们(中冶・尚园)重新按照政府价格来计算，但是他们拒不解决，态度恶劣。他们说按照政府价不可能履行当初会员优惠，不买就退款。”会员邢先生无奈地说。
　　
　　房管局互相推诿三缄其口
　　
　　8月1日上午，记者来到信阳市房管局进一步了解。得知记者来意后，负责宣传的陈主任让记者去找对“这方面的事比较清楚”的曹主任。然而曹主任却又推辞说主管这项工作的是胡主任，表示自己“不清楚”。记者拨通了胡主任电话，胡主任称他正在休病假。
　　
　　下午16时左右，记者又来到曹主任办公室，曹主任闻言再次将记者“推”给陈主任。
　　
　　当记者问起“中冶・尚品花园”何时拿到商品房预售许可证时，陈主任以不负责此项工作为由，又将正在“病假”中的胡主任给搬了出来。
　　
　　当记者表明想见主管此项工作的局领导时，陈主任当即非常坚决地说：“没有(信阳)市委宣传部的介绍信，我们不可能让你见。”
　　
　　几经周折，记者电话联系了信阳市房产管理科，一工作人员表示，商品房预售监察归市场管理处。随后，记者联系上市场管理处赵主任，赵主任说他不负责此事，这事归胡主任管，你还要联系他。
　　
　　民众质疑房管局为何不监管违规预售
　　
　　一位会员告诉记者，事发后他们先后四次来到信阳市房管局反映情况，接待他们的胡主任曾表示一定协商处理好此事，并表态还要处罚“中冶・尚园”违规售房的行为。然而，会员们至今仍未得到满意答复。
　　
　　程先生说：“如果房管局及时进行监管，也不至于我们有今天这种情况，更不至于到信访局上访。”
　　
　　会员李女士气愤地说：“房管局作为房产交易监管单位，羊山新区就在他们眼皮底下，中冶・尚园违规售房，难道他们不知道?如果他们真不知道此事意味着什么?如果明知不管这里面又隐藏着什么?”
　　
　　“中冶・尚园”的刘经理在记者到信阳市房管局采访后不久便打来电话说，想了解情况可到他们那里。当记者问起在他们整个预售房屋过程中，房管局有没有监管过时，他很干脆地说信阳市房管局经常来巡查监管。
　　
　　一位知情人士告诉记者，该项目违规预售，信阳市房管局不可能不知道，也许被潜规则了。
　　
　　记者在信阳市人民政府《关于进一步加强房地产监管通知》中看到第十四、十五条写道：在对预（售）商品房管理中工作不力、失职渎职的有关工作人员，要依法追究行政责任，对以权谋私、玩忽职守的，依法依规追究有关责任人的行政和法律责任。市房产主管部门要加强对县(区)房地产市场监管工作的指导和检查……各地要畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷并及时公布处理结果。
　　
　　由此可见，信阳市政府对房产市场整顿和监管的力度和决心。然而，信阳市房管局是如何贯彻和执行市政府规定的，“中冶・尚园”违规售房一事可窥一斑。
　　

楼市千变万化，让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房，住上一套舒心房，焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目，自栏目开办以来不断有网友报名，并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业，请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心，还能更省钱！您可以通过以下方式与我们取得联系,团购咨询电话：0391-8768882
　　
友情提醒:您咨询时向售楼人员提及小虎看房团，您将会享受到更低的价格及更好的服务！
　　
　　团购1群：941003789(已满） 团购2群：94100578（已满） 团购3群：94101130
　　
　　团购4群：129934288 团购5群：129934660（已满） 团购6群：129934956（已满）
　　
　　团购7群：129935289（已满） 团购8群：225336239（已满） 团购9群：225338952
　　
　　中介交流群：94101287
　　
　　焦作房产网官方微博：http://weibo.com/0391fc》》　

温馨提示：加群请注明“小虎看房团”