郑州十余套无证经适房被租出物业公司称管不了

2011-05-15 08:52:22 来源：大河网点击: 次

摘要：《郑州市经济适用住房管理办法》规定，经适房在取得完全产权前不得用于出租、经营。昨日有市民向记者反映：“经适房小区园田花园内有十余套房向外出租。”小区物业工作人员告诉记者：“虽然政府规定经适房不许出租，但业主私

《郑州市经济适用住房管理办法》规定，经适房在取得完全产权前不得用于出租、经营。昨日有市民向记者反映：“经适房小区园田花园内有十余套房向外出租。”小区物业工作人员告诉记者：“虽然政府规定经适房不许出租，但业主私自出租属个人行为，物业制止过，但管不住。”
　　
　　【爆料】
　　
　　十余套经适房已对外出租
　　
　　昨天，郑州市民徐先生给记者来电称：“丰庆路与国基路交叉口向北200米路东园田花园小区是经适房小区，该小区十多套房子都被租出去给人开商店了。商店大都是卖五金、地板砖、水暖等装修用品的，租出去的都是一楼，一套房月租金几千元。按照经适房管理规定，经适房在取得房产证前不许出售和出租，5年内也只能自己住，还不许上市交易。4月20日业主们刚接到房钥匙，没装修过的毛坯房也未拿到房产证，就这样违规租出去很不合理。我咨询过房管局，答复说经适房交房365个工作日后才能办下来房产证。我去小区物业公司问过，工作人员都说管不了。”
　　
　　【调查】
　　
　　出租房多为一楼
　　
　　昨日记者在现场看到，小区内人来人往，运送装修材料的车辆进出频繁，很多业主都在忙于装修新房。
　　
　　在小区内记者看到，该小区共有22栋楼，除22号楼为物业服务中心外，其余均为经适房，可容纳3000多户业主。出租的房屋多在一楼，集中在小区靠西、南大门1、2、7、8、9、16号等楼内。1号楼的一个张姓店老板对记者说：“这间房是房主租给我们几家的，租金分摊，我每月分摊1000多元。现在是装修旺季，小区刚交完房，业主们都开始装修。在这里租一间卖装修材料，一是租金低，二是有买家。我也知道经适房不让出租，但有业主把房租出去做商店，我也租了一间。”
　　
　　记者在小区外咨询某房产中介时，经理说：“登记向外租房的有一户，两套房都是88平方米，房租每平方米每月80元。”
　　
　　记者初步统计，在该小区内向外出租房的共11户。
　　
　　【说法】
　　
　　业主私自出租，物业公司管不住
　　
　　记者随后来到该小区正商物业服务中心，工作人员告诉记者：“经适房确实不允许向外出租，但业主私自出租属个人行为，物业曾制止过，告知向外租房的业主这样做是不允许的，但没有效果，物业上管不住。”
　　
　　物业马先生在受访时说：“小区刚交完房，现在业主都没拿到房产证，按照规定，业主在收到钥匙后365个工作日才能办下来房产证。经适房禁止出售和出租，即使拿到了房产证也不允许。”Z线索提供徐先生新闻热线0371-96211
　　
　　提醒
　　
　　《郑州市经济适用住房管理办法》第四十四条规定，取得完全产权前将经济适用住房用于出租、经营的，责令改正，并处以2000元以上5000元以下罚款。