区一业主将房租给饭店当宿舍，十多个入住者不讲卫生半夜喧哗惹争议――
“房内垃圾成堆，房门经常大开着，弄得整个楼道里都是难闻的气味，我们向物业公司反映多次也没用。这样的环境实在让人难以忍受，我们是否有权阻止这种影响公众利益的出租行为？”3月22日，市民杨先生和程先生共同向记者反映，他们所在小区单元楼的一家业主将房子租给附近的饭店，十多个男服务员住在里面，给单元楼居民的正常生活带来很大不便。

目前，我市不少大型饭店为便于统一管理，往往在饭店附近的小区租用民房，作为员工的宿舍。因此，如何加强对租房者的管理，越来越受到市民关注。

23日8时，记者在市民反映的丰泽花园公务员小区6号楼一单元一楼看到，一住户的房门连同外面的防盗门都敞开着，原本是餐厅的位置也放了个双层床，上下各有一个男孩儿在睡觉。最引人“注目”的是堆在客厅里的一堆生活垃圾，占据了三四平方米的地方。正在此时，一位大妈掩着鼻子从楼上下来，她生气地说：“气味太难闻了！许多服务员没有钥匙，屋门就一直开着，里边的气味就直扑出来。这种情况已经快两个月了，我们和物业公司说了几次也没用。”

大妈指着小区内配电房后面的一块绿地说：“他们一个房子里住着十多个人，厕所不够用，就经常在这里大小便。都是一二十岁的小伙子了……连我小孙女都说他们不文明！”记者看到，小区物业公司为此专门在配电室墙上贴了一张“禁止在此大小便”的提示，可附近依然还有小便痕迹。

据这里的居民反映，影响他们生活的不仅仅是卫生问题，饭店关门时间一般在22时以后，下班后这些服务员经常在小区和楼道里吵闹嬉戏，弄得居民无法休息。同样因为钥匙问题，杨先生与程先生所住的单元楼防盗门每天也都敞开着，失去了原有的安全保障功能。

针对这一问题，记者向该小区物业公司了解情况。该公司一名工作人员表示，他们已多次接到居民对此事的投诉，正在进行协调。22日晚上，该物业公司经理专门与饭店有关负责人进行沟通，希望他们加强对员工住宿的管理，不要影响居民的正常生活。

对于物业的努力，杨先生与程先生并不满意。他们认为，除了卫生、噪声污染之外，大量陌生流动人口的出现，扰乱了小区原有的正常环境，小区居民有权维护自己的正常生活，物业公司应杜绝个别业主的此类租赁行为。

记者就杨先生与程先生的这一建议，咨询了金研律师集团的张律师。“根据《物权法》第七十七条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”张律师认为，“业主将房子租给饭店作为宿舍不属于经营性用房，但是租房者的不文明行为已对居民的正常生活造成影响，尤其是较多流动人员出入单元楼，给居民生活带来了不安定因素。因此，居民可通过物业公司与业主、租赁者进行协调，以切实加强对流动人员的登记和管理。物业公司有责任为居民创造一个安宁的生活环境。”记者 丰舒潍