新城置业有限公司董事长：
 
作为最早进驻龙源湖板块附近的地产项目之一，龙源世家已成为我市首家成熟的水景高档住宅小区。现如今，龙源世家住宅项目销售将要收官，周边配套设施已经成熟，周围一片热闹之景。目前，正在倾情打造其风情商业街项目，也将是龙源湖附近最大的商业地产项目。那么，龙源湖风情商业街项目建立之初是怎么定位的？它又以什么特色来吸引进驻商家？建成以后会为我市市民带来怎样的休闲感受？近日，本报记者专访了新城置业有限公司董事长席东方。

“考虑到社会的发展，城市化进程的加剧以及我市市民生活水平的提高，加上我们所处的城乡接合处特殊的地理位置，在5年前我们就大胆的设想，将龙源世家风情商业街定位为中高档消费群体的休闲餐饮项目。”想起对商业街项目5年前的规划，席东方回忆说。

席东方告诉记者，选择商业地产投资，首先要定位商业投资的项目，比如选择投资名牌服装行业，可以选择三维商业广场等人流大的地方；选择投资建材，可以选择建材市场，地点一般在郊区。而我们这个位置之所以适合面向中高档消费人群的餐饮类项目投资，是因为焦作新城区正处于发展阶段，而商业街又靠近龙源湖公园，交通便利，环境幽雅，可以远离市中心的喧嚣，远离繁华地段停车难的问题，避免了在老城区就餐的弊端。老城区已经不适合大品牌餐饮项目的投资，大品牌餐饮面对的客户群体一般为中高档消费人群，这类人群对生活品质要求比较高，幽雅的就餐环境和方便的停车位都会增加他们在就餐时的舒适心情，因此这类项目会选择在城乡接合处，天然的地理条件和环境优势势必吸引中高档人群都纷纷趋之若鹜。 

“经过5年的发展，焦作新城区的发展逐渐成熟，周边居民也相应增多，这个位置已经达到最佳投资环境，我们去年10月商业街开始销售以来，已销售75%，每平方米单价比最初销售时增值达2000元。建造之初，对龙源湖风情商业街规划的主要项目有休闲、娱乐、餐饮三大方面，现已有3家投资额过千万的商家入驻，并且经营状况颇佳，如果能再吸引两个品牌主力店入驻，这条商业街就能成型。”席东方对商业街的发展充满了期待。

在谈到新城置业有限公司如何为商业街烘托人气时，席东方说：“我们会在近段时间，重点招商引资两个知名品牌连锁店加盟。如果能成功入驻，我们会投入百万资金对其进行策划宣传，把商业街的人气和品牌推向高潮。”

专访结束前，席东方充满信心地说：“龙源湖风情商业街是龙源湖附近仅有的一条大规模商业街，而现在价格仅仅是住宅水平，购买商铺，5年后能增值60%以上，根据我从商35年的经验预测，只要商家进驻龙源湖风情商业街，绝对会火暴。这不是大话，是事实。对进驻商家，我们会大力支持并提供意想不到的优惠政策，确保其投资成功！”

亿万财富，谨与有眼光、有远见的成功人士共享。