东方今报联合郑州市住房保障和房地产管理局推出了 《房管热线一周综述》栏目，本周为您选取的典型案例是开发商在不具备交房条件的情况下强行交房的事儿，最终，开发商不仅要按购房合同承担逾期交房责任，还承诺赠送业主两个月的物业费。

【投诉】康利达置业强行交房

近日，有网友反映，河南康利达置业有限公司（以下简称康利达置业）开发的、位于航海路北、未来路西的“未来名家”项目，开发商与业主当时签订的商品房买卖合同中，约定的交房日期为今年2月10日。但今年2月9日，小区还未竣工验收，康利达置业却通过报纸公告的形式，强行启动了交房工作，要求业主收房。

【调查】网友反映情况属实

接到网友留言反映的情况后，郑州市房地产监察队及时介入，迅速组织工作人员到项目现场进行调查。

经调查，网友反映的情况基本属实，“未来名家”项目确实不具备交房条件。对此，郑州市房地产监察队要求康利达置业，做好小区交付前配套基础设施建设的收尾工作，尽快办理竣工验收备案手续。

目前，“未来名家”小区已经过勘察、设计、施工、监理、建设等单位验收合格，正在向相关部门申请竣工验收备案。小区的绿化、路面等基础配套设施工程也已基本完工。

【结果】开发商积极承担责任

 郑州市房地产监察队介入后，康利达置业承诺，取得《竣工验收备案表》后正式公告的日期才是交房日期，公司将按购房合同约定承担逾期交房的违约责任。对于因交房给业主带来的不便，康利达置业将代业主支付两个月的物业费作为补偿，已经缴纳物业费的业主，可以顺延或退回。

同时，收取业主面积补差款的行为也要停止，已经缴纳该款项的业主可以到公司领取退款，待房产证发放时再行收取。□今报记者 王献军 实习生 冯宁