记者昨日从市房产管理局了解到，今年我市要扩大市区住宅竣工面积、加大保障性住房的建设。同时，我市还将加大住宅区的物业管理力度，为市民提供良好的安居环境；加强房地产市场中介管理，为市民提供安全的房产交易平台。

市城区人均住房面积

已达28.34平方米

记者了解到，去年全年，我市房地产开发总投资58亿元，组织完成市区住宅建设竣工93.37万平方米，超年任务的55.6%，市城区人均住房面积达28.34平方米。

此外，去年我市还编制完成了保障性住房建设规划和计划，这为全市廉租住房建设的稳步发展提供了基础。

今年将安置

1.3万低收入住房困难群众

今年我市将进一步加大保障性住房建设力度，建设完成市区二期廉租住房0.5万平方米，全市新增廉租住房面积22万平方米，安置低收入住房困难居民1.3万人。

据悉，到2011年年末，全市住房保障户数将达到17805户，我市不仅要全部解决廉租住房家庭的住房问题，还要将保障面逐渐扩大到低收入家庭。除了对廉租住房户分配廉租住房外，我市还通过及时发放廉租住房租金补贴，保障廉租住房户的需求。去年，我市对市区1123户廉租家庭发放了廉租住房补贴资金246.559万元，对全市14037户低收入住房困难家庭发放了2008年和2009年度中央廉租住房保障专项补助资金2089.275万元，基本上做到了应保尽保。

加大住宅区物业管理力度

去年年底，我市物业管理面积达到了680万平方米；今年我市将进一步加大住宅区物业管理面积，在年底前将达到730万平方米。

在物业管理方面，我市要完善物业管理的法规体系。全面推行物业管理招投标制度，鼓励企业公平竞争。开展平安小区建设，积极与市政法、公安、社区等部门联系，主动配合有关单位在全市范围内进行物业小区综合治理，开展平安和谐创建活动，制订并实施小区平安创建计划，让治安管理进物业，安全消防进物业，法制宣传进物业，和谐创建进物业，推进物业小区平安和谐。

加强房地产中介管理

去年，我市共办理房产转让手续6348起，成交面积66.8万平方米，成交金额6.98亿元。为了使房地产交易有更好的发展平台，今年我市将加大房地产中介管理力度，为买卖二手房需求的市民提供一个良好的交易环境。

记者了解到，我市要加强二手房交易市场管理，扶持和发展交易保证机构，建立二手房交易结算资金管理制度，规范交易行为，保证交易安全。要协调组织工商、税务等职能部门全面开展房地产中介市场清理整顿工作，重点查处估价机构高估低评，经纪机构炒房倒房、胡乱收费等违法违规行为，严厉打击“黑中介”，维护市场良好秩序，实现房产交易有效投诉率为零的目标。记者梁智玲