【聚焦热点】

　　7月15日上午，国家统计局数据显示，房地产关键数据的全线放缓局面在持续。1-6月份，全国房地产开发投资同比名义增长6.1%，增速比1-5月份回落0.9个百分点。商品房销售面积同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。其中，住宅销售面积增长28.6%。商品房销售额增长42.1%，增速回落8.6个百分点。其中，住宅销售额增长44.4%。

　　今年以来，尽管在一系列政策推动下，我国房地产去库存取得一定成效，一二线城市库存压力基本释放，多数城市库存消化时间缩短，但数据还显示，当前去库存仍压力大，截至今年6月末，全国商业营业用房待售面积高达1.53亿平方米，同比激增23%。

　　【新闻关注排行榜】

　　[往期] 高温依旧7.23小虎看房团6盘连看人气爆棚

　　[公告]  焦作市人民政府办公室关于印发焦作市商品房预售资金监管办法的通知

　　[政策]  2016年公租房租赁政策

　　[楼市]  楼市尴尬症：没有预售证的房子风险大却倍受青睐

　　[本地]  王小平昨日调研我市财税工作

　　[楼体]  金德利公馆项目一期有序施工进展顺利

　　[楼市]  我市不动产登记工作有序开展

　　[户型]  “麻雀虽小,五脏俱全”下半年小户型或受追捧

　　[市场]  二手房买卖没过户差点损失10多万元二手房交易要注意！

　　[日报] 2016年7月18日新房网签19套

　　【楼盘优惠·活动】

　　理达文华广场，雄踞高新区最核心，主力面积30㎡—60㎡全能SOHO户型，无可匹敌的视野高度、经济实用的中小户型、合理的空间设计，自住投资皆相宜。目前，购房者即可享受直降500元的优惠！

　　东方今典·境界全力打造城市最具品质的人文社区，120—140㎡臻稀法式墅质洋房面市，7月3日VIP盛大认筹，1000抵5000，认筹享专属优先选房权，一经推出就受到了广大置业者的好评与欢迎，同时，老客户带新客户即可享5000元特惠。

　　建业·公园里项目雄踞龙源湖板块，占据焦作市政规划“南扩东移”战略发展的核心区域，私家花园、观景露台、阳光书房、私密车库，生活在建业·公园里，满足你所有需求。建业·公园里一期楼王荣耀面世，89—138平米臻品华宅收官钜献，至尊会员2千享1万，日增200元钜惠！

　　大中海·国滨城5.1米挑高创意LOFT，35㎡~82㎡复式小公馆、86㎡~120㎡滨河美宅，看得见的现房，摸得到的品质。目前，购房者5折优惠正在进行中，时间有限、房源有限......

　　【新房网签】

　　上周新房网签112套，其中住宅网签97套。商业用房交易12套，办公用房交易3套。

　　【网上团购报名】

　　【400热线来电】

　　【解析】

　　最近，焦作的天气可以用娃娃的脸来形容，一会儿艳阳高照，一会儿又是瓢泼大雨。变化无常的天气很大程度上影响了焦作购房者的看房热情，不少楼盘的人气和销量均受到一定的影响。为了扭转市场不利局面，尽快消化库存量，我市许多开发商想尽办法，提升楼盘的人气和销量。无论是市中心还是其他地段的楼盘，许多都已开启夏季营销模式，受到市场各方的关注。从400来电数据上看，受到购房者关注度最高的要数位于新区的正大国贸中心，其次是并列第二的新区的百大嘉苑和老城区的金德利公馆。

　　正大国贸中心，位于迎宾大道与世纪大道交汇处，打造高尚住宅、全功能时尚精装公寓及超大型一站式商业为一体的大规模、高品质的标志性城市综合体，按揭每平米减100元，全款每平米减100元再打97折，公寓按揭99折，全款97折。

　　金德利公馆是由焦作市金德利房地产开发有限公司倾力打造的核心城市综合体，项目总体涵盖精品住宅、主题商业店铺、大型购物广场和公寓，金德利公司拥有国家一级房地产开发资质，目前，金德利新都汇会员正在火热办理中...加入小虎看房团，更有独家优惠等着你......

　　百大嘉苑项目地处焦作新区核心地段，以“把大自然搬回家”为核心理念，打造焦作首家下沉式中心景观带，亭台水榭，曲径通幽。将中式景观与欧式园林巧妙的融为一体，整体绿化率达到54％。百大嘉苑项目二期86~167㎡生态豪宅，6月5日开盘，目前，购房者一次性付款96折，按揭97折。

　　【焦房研究】

　　上半年一系列利好政策，楼市迎来了一波波成交热潮，让市场上看涨的声音不断。市场上对下半年楼市的走向更是猜测不断，7月更是被很多业内人士看做下半年楼市的风向标。现在购房者多为刚需客群，投资客群较少。面对如此形势，我市许多楼盘都在不断调整销售策略，尝试新的销售方法，并结合市场热点以达到博取购房者眼球和吸引同行关注的目的。

　　不过小虎认为，现在购房者日趋理性，购房之前一般都会多方对比和了解，对开发商惯用的销售策略早已司空见惯。因此，在新的市场形势下，开发商只有重视楼盘品质，将“真金白银”式的实惠和优惠让利给购房者，才能在淡季销售大战中脱颖而出。

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