问题：杨女士在我市某企业工作，单位为其缴存了住房公积金。如今，儿子已读大四，她想以儿子的名义购买一套住房，想问一下，能否用自己的住房公积金贷款？

　　答疑：新政指出，为充分发挥住房公积金对房地产市场的支持作用，我市开展家庭成员贷款业务。记者从市住房公积金管理中心了解到，家庭成员贷款业务我市已经开始实施。具体政策为：由父母出资为未婚子女购买自住房的，经公证后，可由父母申请住房公积金贷款。直系家庭成员仅限于父母和一名子女。贷款额度和贷款年限参照我市现行的住房公积金政策执行。按照这一政策，杨女士可以使用自己的住房公积金为儿子购买一套住房。

　　为加大住房公积金购房支持力度，我市还规定，如果借款人申请住房公积金贷款还款能力不足时，可由直系亲属家庭成员作为共同借款人提供代际互助。申请代际互助时须提供有关的直系亲属证明。

　　问题：市民刘先生说，他想购买一套商品房自住，对比了我市多个楼盘后，最终确定了一家。但是，这家楼盘尚未取得商品房预售许可证，他想咨询一下，“房产新政”中关于商品房预售的规定怎样理解？

　　答疑：新政特别指出了加强商品房预售监管。商品房预售许可条件的界定有变化。市房产管理中心房产科相关工作人员说，新政出台之前，楼盘的形象进度要达到一半以上，房管部门才会为其发放商品房预售证。也就是说，6层的房子主体必须建到3层以上，经房管部门审核后，才能取得商品房预售许可证。新政出台后，6层的房子主体只须完成地面2层施工，通过房管部门审核后，就可以取得商品房预售许可证。这一政策的实施，降低了房地产开发企业的资金投入，加快了房地产市场的资金回笼效率。同时，政府也在想办法降低市民的购房风险。据悉，目前，市房产管理中心已经做好了实施商品房预售资金监管的各项准备工作，细则制定正在进行中。