隔热设施需要关注

　　

　　夏天选房，首先就要看房屋的隔热设施是否完善。夏季天气炎热，隔热问题容易显现。根据国家规定，新房都必须安装保温层，不仅是在楼体四周，顶层也要设置。选择顶层住宅的，更要关注顶层保温层是否完善。不过，虽然现今大多数的住宅都设了这些隔热层，但不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能会影响到隔热效果，因而购房者应仔细挑选。隔热问题一旦处理不好，会很明显地影响生活舒适度，即使室内增设空调，平时的电费也会高不少。

　　

　　通风情况实地看

　　

　　在炎热的夏季，良好的通风也同样非常重要，就好像冬季要有良好的日照一般，可以说，夏天是检验通风性的最好时机。而一些经验比较丰富的购房者就专挑夏天测试通风效果，实地来考察通风问题。原因是房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切的关系，单单看销售中心的模型而不去实际观察，有时候很难看出可能存在的问题。

　　

　　在实地观察的时候，一是要先看看楼间距、楼体分布，这样首先就能看出是否易于引进主导风，以及是否能保证风路畅通、会不会有风向死角之类的；二是看户型是否是敞开型的，周围有没有什么遮挡物，会不会挡风等等。要注意的是，一些多层或板楼可能从户型设计上看通风情况还不错，但实际上却由于背靠高大建筑物，抑或围合过紧，并没有什么风来光顾，这就需要实地的观察了。

　　

　　防潮问题应检验

　　

　　由于夏季阴雨、雷雨天气相对较多，购房者可以预先关注室内防潮问题。对于防潮做得好不好，夏天是最好的检验季节。一是夏天雨水多；二是低楼层与排水管道挨得很近，夏天用水多，本来就会引起潮湿问题。如果这时去看防潮没有问题，那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。一些家中有老人和孩子的家庭，往往偏向于购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板的防潮问题就更为重要了。建业