“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行！”买二手房绝不能马虎大意,多次实地看楼才能淘到“心水”房。
　　
　　第一次看房、买房总是会有很多意想不到的问题。打算购买二手房的秦女士约上记者,开始了她的首次看房之旅。
　　
　　初会中介疑问多多
　　
　　疑问一:价差竟有10万元?
　　
　　在看房前,秦小姐就对自己和男朋友的收入状况进行了评估:两人月薪加起来近6000元,存款10万元,通过银行按揭可以买一套总价30万元左右的房子。
　　
　　但是进了中介之后,秦小姐发现情况很难控制,明明开出条件是买30万元左右的房子,工作人员却一直介绍近40万元的房子。
　　
　　秦小姐不得不再次声明自己的买房条件,工作人员却说,“挂牌价都是业主自己定的价钱,到时候你可以跟业主协商,只要房子合适价钱好商量。”秦小姐很是疑惑,挂牌的价格可以超过实际价格10万元?
　　
　　疑问二:房子中介没看过?
　　
　　秦小姐对房子的要求是:楼龄在8年以内,面积90平方米左右,南北对流。在中介公司,秦小姐粗略看了几家比较合适的,但是登记册上房子的描述很模糊。
　　
　　“我想具体了解一下房子的情况再决定要不要去看,这样比较省时省力。但是三个工作人员都说不知道房子的情况,还推说这些信息才登记不久没有去现场查看,然后不断向我推荐其他的房子,这让我很诧异。”秦小姐说。
　　
　　疑问三:先交房款再办证?
　　
　　在正式看房之前,秦小姐仔细向中介询问了办理土地、房产证的程序。对此，中介的解释是,秦小姐需要先缴定金,然后中介帮忙把土地证过户,过户完毕后,秦小姐要缴一半房款,房产证办理后再把余款补齐。
　　
　　秦小姐对此很不解,这一半房款缴给中介怎么能有保障呢?定金缴上去之后,如果交易不成功还能不能返还?
　　
　　对于秦小姐提出的诸多问题,中介的解释是,公司以信誉做担保,秦小姐可以和中介签订合约以将风险降到最小。至于定金,如果交易因为秦小姐变卦而失败,则不予退还。
　　
　　现场看房疑虑百出
　　
　　疑虑一:基础配套与描述不符
　　
　　秦小姐告诉记者,本来她是想买楼龄少的房子,实在是经不住“招架”,只好答应过来看唐园西这套楼龄11年的房子。
　　
　　房子共8层,秦小姐要看的房子在6楼。走到3楼她才发现,楼梯间的电灯是坏的,猛踩地板也没见灯亮起来。因为没有安装门铃,工作人员只得用手敲门。“这说明房子基础配套设施不行,与中介的描述的‘优雅小区’不相符。”秦小姐说。
　　
　　疑虑二:户型改装结构混乱
　　
　　按照中介的说法,这套房子虽然楼龄偏老,但是如果装修、户型、采光等方面都合适,也是不错的选择。
　　
　　秦小姐仔细查看了一下,房子装修还不错,再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪,客厅很大,两个卧室又偏小,并且交叉排列,显得有点混乱。明显主人对房子做了改装,为了节省空间,主卧靠近厨房的那面墙打掉,放进去两个衣柜。
　　
　　疑虑三:多家中介“扎堆”看房
　　
　　正在考虑,另一家中介公司的工作人员就带着3个看房的人走了进来,还没走出楼梯口,又有一家中介公司的工作人员带着一个人准备看房。随行的工作人员提醒秦小姐,你要是觉得合适得赶紧确定下来,价钱还可以商量。
　　
　　“三家中介同时带人看房就有点问题,”秦小姐说。房言
　　
　　

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