“你说我这房子现在卖合适吗?还是等到‘国五条’细则在北京执行后再说?”“国五条”出台后,经纪人小叶几乎每天都会被购房人的来电耗光一块手机电池,可她和同事们发现,昨天一天的咨询电话中,卖房人来电却占了一多半。
昨天,记者从中介公司内部的信息平台看到,因不愿被骚扰,一些年初以来从不在工作日接待经纪人和看房人的白领房主,这几天纷纷“解冻”,愿意在工作日晚间接待看房客。
“这一细微的变化,说明楼市新政会对以往主导二手房交易的卖方造成影响。”中原地产市场总监张大伟说,为了抑制楼市投机行为,“国五条”中的“按照房价升值差额20%缴纳个税”本来就应该由卖方承担;不过,在现有环境中,卖方往往处于强势地位,致使个税通常会让购房人“代缴”。
昨天上午,记者在崇文门、双井区域的三家大型中介门店内看到,“国五条”出台后到店咨询的市民剧增。记者在双井一家大型中介门店停留的30分钟内,前来咨询的9位房主中,有6位要求经纪人打开经纪公司内部房源登记系统,打算了解“竞争”房源近两天的挂牌价变动和看房情况,其间,店内几位经纪人的电话不断,多数来电询问的内容都是“新政实施会不会影响我卖房”。