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开发商新概念 商业地产四大产业模式扫描

传统地产开发商转型进入新兴模式,是主动还是被动?这是一个值得思考的问题。    房地产住宅市场还处于一片水深火热当中,高压调控政策一如既往。随着行业暴利时代的一去不复返,对于房地产占比75%的住宅市场而言,去杠杆[详细]

2012-06-06 08:55:48阅读(124)

开发商追求短期效益 商业地产泡沫隐现

很多开发商将商业地产作为圈地和圈钱的手段,以卖商铺为目的,而不是靠经营项目实现年租金的增长为目的,急功近利的心态导致泡沫化。本报记者林瑞泉/摄    商业地产正在进入疯狂扩张期。很多人不必刻意观察也会发现[详细]

2012-06-06 08:41:00阅读(118)

商业地产五种融资新手段

融资成本高涨和各类融资需求增长,商业地产业金融产品不断发展,融资渠道也从之前较为单一和简单的方式,逐渐渗透到商业地产开发的前期阶段、建设阶段、经营阶段等各个方面,甚至蔓延到了地产开发的上游。    PE私募股权[详细]

2012-06-03 09:37:04阅读(70)

商业地产:投资“溺爱”下的成长风险

受国家对住宅房地产市场调控的影响,住房交易市场已趋于平缓,但有一批敏锐的投资客却将视线转向商业地产,掀起一股商铺炒作热。对此,记者进行了走访调查。    “具体位置不一定给你明确,但是你每个月可以拿到若干个平方[详细]

2012-05-30 09:39:39阅读(64)

看看市场出租价 算算商铺回报率

住宅市场的购买力受限之后,越来越多的购买力集中到了商业地产上,在投资多元化和通胀高企的当下,商业地产也成了更多人保值升值的首选。不过,跟住宅市场不同的是,并非每个投资商业地产的人都能赚钱,失败的案例也比比皆是。投[详细]

2012-05-21 08:47:00阅读(79)

壹里洋场:掀起焦作商业投资新风潮

5月13日,经历风雨的洗礼后的天空艳阳高照,而人民路新焦大对面的亿祥东郡【楼盘详情 我要咨询 业主家园 我要团购】会所内却呈现比天气更加火热的人气,会所式餐娱商街壹里洋场面向全城开盘发售,吸引了众多置业者的关注。[详细]

2012-05-17 09:05:33阅读(70)

最牛商铺项目曝疑问:购房者付款时已被法院查封?

《每日经济新闻》上周曾报道,中原地产因为代理销售中华商城及关联项目上海滩商厦而被运营商浙江四兄集团拖欠2000万元佣金,并有可能进行诉讼。    上海滩商厦的购房者于近日向《每日经济新闻》记者提供的一份去年[详细]

2012-05-16 08:49:32阅读(78)

同质化过剩 商业地产激情之后现疲软

商业地产造市的热潮仍在继续。4月20日,友谊股份董事长马新生在2011年年报业绩说明会上表示,该公司拟进军商业地产,尝试进入城市综合体业务领域。    在住宅市场发展遇阻的背景下,转投商业地产已成为众多企业尤其是[详细]

2012-04-26 08:52:21阅读(57)

投资商铺要量力而行

随着商铺市场的回温,投资商铺愈发成为众多投资者投资的首选渠道。投资什么商铺,怎样获得更好的收益?成为了投资者考虑的首要问题。就这个问题,济南浩策房地产咨询有限公司商业部主管郗洪丽告诉记者,住宅市场不景气的情况下[详细]

2012-04-23 10:51:25阅读(53)

商业地产井喷之后现存货压力

商业地产整体发展态势如何?进军商业地产的房企需要在哪些方面“充电”?而政府又应该在井喷式发展的商业地产中持有怎样的态度?近日2012“赢在安徽”首届商业地产峰会论坛上,众嘉宾各抒己见。    商业地产存货压力显现[详细]

2012-04-10 09:30:30阅读(50)

细腻营造------大红门休闲商业街

大红门休闲商业街 格调生活在懂生活的人们眼中,家之所以为家,是因为有了多重乐趣的巧妙融入,他们对美好生活的推崇和热爱从小区围栏的那一抹绿开始,沿绿萝覆顶的迂回长廊蜿蜒而上,步行至街对面的公园看满眼连天的碧草闻[详细]

2012-04-05 09:58:59阅读(53)

投资需求释放 业内称写字楼将引爆投资热潮

  来自美联物业的数据显示,今年2月深圳二手写字楼租金回报率为4.51%,二手写字楼在价格下降、租金稳定的情况下,租金回报率正在回升。    彭小姐这两个月已经是第三次专门出来看商铺了,她的需求很简单,就是被限购后需[详细]

2012-03-29 10:00:00阅读(94)

龙源湖国际广场首现别墅式商铺

在2012年的房地产市场热点中,记者从新闻线索中发现了这一线索,在焦作存在着这样一种带院子的商铺(豪门大宅)【商铺】,别墅式商铺的这两种新型的产品。带着好奇,记者决定去一探究竟!    记者在龙源湖国际广场采访了该项目[详细]

2012-03-29 08:38:12阅读(60)

金山・东方花园春光好正扬帆

金山・东方花园春光好正扬帆

畅通无阻的交通网络,出门可见的各类消费场所,学校、医疗机构、大型超市近在咫尺,娱乐、餐饮、美容健身尽在眼前,随心所欲的生活,最是令人艳羡。囊括了以上种种便利的大红门休闲商业街【商铺】沐浴着无限春光,以全然挺进的[详细]

2012-03-22 09:47:12阅读(74)

商铺未按时交付 购房业主心焦

  买了商铺后,开发商未按约定时间交房,购房业主焦急不已。    昨日,家住武昌首义广场附近的潘女士介绍,去年3月,她看到住处旁边有一处商铺正对外销售,潘女士便想到买个商铺做投资,她选中了一套面积12平方米、总价60万[详细]

2012-03-19 11:06:37阅读(52)

金山・东方花园―空间里透出的文化与品质

若把楼盘比作一本书,那么售楼处便相当于这本书的封面,很多时候,封面浓缩了整本书的精华,很大程度上影响着大众对这本书的接受程度。所以,众多书籍的封面越来越精致,众多楼盘的售楼处也越来越具有品位。恰如金山・东方花园【[详细]

2012-03-15 08:38:36阅读(45)

公司名义买铺或成避风港

调控波及商业地产?3月起广州各区暂停境外买家购买商铺的递件申请    境外人士禁买商铺    严格执行国家“限外令”    日前,广州市国土房管局发文,对2010年住建部发出的186号文作出明确解读,重申“境外人士在[详细]

2012-03-12 10:31:37阅读(52)

流光溢金商业街 欣欣向荣大红门

行之有效的企业管理对企业发展有着至关重要的作用,它引导并决定了企业的发展方向和战略高度。在近期版面中,我们开辟《管理漫谈》栏目,通过剖析我市知名房地产开发企业--河南省金山置业有限公司的管理理念,漫谈现代企业经[详细]

2012-03-08 08:39:35阅读(88)

限购政策或长期持续 商业地产仍是“避风港”

地方楼市调控政策近来频频出现“微调”。对此,SOHO中国[简介最新动态]董事长潘石屹昨天在接受记者采访时表示,上述现象系各地财政压力使然,而中央的限购政策并不会放松,因此楼市短期内仍难有起色,开发商也会各自寻找促销办[详细]

2012-02-27 09:09:03阅读(85)

初春二月相约大红门

冬去春来,千条杨柳迎风绿;燕回雪去,万朵花环盼雨来。一夜之间,春天犹如破茧的蝴蝶,打破了尘封已久的寒冬。伴随着和煦的暖阳、青翠的绿芽,人们身体的所有细胞在此刻苏醒活跃起来。俗话说:“一年之计在于春”,它是生命的象征,承[详细]

2012-02-23 09:59:38阅读(72)

买二手商铺需注意三点

近年来,商铺投资逐渐流行,但投资者往往不是经营者,对商铺将来的经营风险缺乏认识。特别是对于二手商铺,投资者除考虑房产用途等一些重要因素外,还应注意细节约定,如让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺,以避免日后出现纠纷。[详细]

2012-02-12 10:31:04阅读(45)

大红门休闲商业街

[摘要]随着焦作楼市的日益成熟,房地产市场竞争、尤其是商业地产市场的竞争尤为激烈,由此不断催生出新的商业综合体。以大红门休闲商业街为代表的街区商业就是一例。该商业街以追求形式与功能的最佳组合为目的,铺铺临街[详细]

2012-02-09 09:19:16阅读(70)

商铺变“伤铺” 一纸“鸳鸯合同”,吓跑1200万大单

“鸳鸯合同”这个词在二手房产交易圈内并不是一个新鲜话题,“鸳鸯合同”又被称为“阴阳合同”,是指房屋买卖过程中签订两份合同,一份是交易的真实合同,一份是办理产权过户、缴纳税费时的假合同,主要目的就是为了偷逃税款。[详细]

2012-01-31 09:18:01阅读(41)

商业地产贷款首遭预警

商业地产本轮高涨行情即将触发管控临界。在银监会近日召开的2011年年中工作会议上,银监会主席刘明康公开表示,加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测。同时,继续对商业地产和二三线城市房地产风险保持“[详细]

2012-01-29 14:44:06阅读(45)

2012商铺投资绝不可错过

2011年调控下的住宅市场愁云惨淡,暂无政策压力的商业地产却热血沸腾。商铺、城市综合体等各色项目在市场大干快上,投资客的注意力也迅速转向商业地产。随着城市化进程的不断加快,对商业地产的需求也会更大,2012年商业地[详细]

2012-01-12 08:33:50阅读(50)

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