房管局咨询电话
单 位联 系 方 式房管局办公室 TEL：0391-2925525房管局人事教育科 TEL：0391-2924024房管局房产及行政审批事项服务科 TEL：0391-2925666房管局住宅建设科 TEL：0391-2925675房管局财务科 TEL：0391-2919244 房管局监察[详细]
2010-09-12 14:54:40阅读（850）
收房时 怎样认定房屋质量不合格
怎样认定房屋质量不合格 根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正[详细]
2010-08-30 16:35:31阅读（70）
牢记新房验收15招 保修期从交付之日起计算.
牢记新房验收15招 保修期从交付之日起计算 那么，新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？北京市房屋修建工程监督站的高级工程师给记者做了详细的讲解。第1招：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看[详细]
2010-08-30 16:34:18阅读（188）
申请商业性贷款所需准备材料及注意事项.
申请商业贷款需要提供的材料(1)贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。(2)具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。(3)夫妇双方单位出具的收入[详细]
2010-08-30 16:29:29阅读（141）
一次性付款或银行贷款办理方法及利弊
合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。◆一次性付款 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房[详细]
2010-08-30 16:27:07阅读（118）
购买现房的注意事项
下面说说购买现房应注意的事项： 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房[详细]
2010-08-30 16:25:18阅读（69）
签订认购书以及购房合同时应注意的事项
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。[详细]
2010-08-30 16:19:57阅读（121）
签订认购书以及购房合同时一定要慎重对待
选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 做好上述准备后，去售楼处交[详细]
2010-08-30 16:18:30阅读（144）
挑选中意好户型 房产网帮你来支超
面对开发商楼盘中中那形式多样、纷繁复杂的户型您是否感到难以 定夺？到底什么是好户型、什么样的户型最适合自己呢？房产网特推出户型点评汇总专栏，我们的编辑为您进行各种户型优 劣式分析，一次性让您清晰有效的了解，给您的[详细]
2010-08-30 16:16:44阅读（136）
看房楼书、户型、配套不能少.
看图画经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研[详细]
2010-08-30 16:13:26阅读（192）
如何选好房、看好房
通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较[详细]
2010-08-30 16:11:00阅读（103）
何为低层、小高层、多层、复式
低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢[详细]
2010-08-30 15:59:33阅读（145）
想买房一定要了解的―房地产专业名词解释
1.楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢？开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算[详细]
2010-08-30 15:58:07阅读（75）
买房需要做好前期准备工作 认清基本知识
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识。当然还一定要有一笔资金的支持，这笔资金的数额，决定了您在[详细]
2010-08-30 15:56:21阅读（69）
尾房淘金“宝典”揭秘
关于尾房的定义网上有一种说法是指销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋，也有说是进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。在传统的意识里，人们将尾房误作挑剩的房子或烂尾房，这些思想都存在偏差。有些尾房很可能是[详细]
2010-08-30 12:06:04阅读（75）
尾房“淘宝”价格至少便宜一成
尾房最吸引购房人之处的就是价格相对较低，信一天房地产经纪公司总经理李晓明表示，尾房的售价至少要比同一楼盘的均价低5％至10％，而且还可以侃价。这除了与所剩套数、房屋年限、户型位置等因素有关外，另一重要原因是随着楼盘[详细]
2010-08-30 12:04:48阅读（57）
专家建议：购买尾房需理性
消费者在购买尾房的时候首先应该注意的就是它的产权是不是清晰，有很多的楼盘销售接近尾声的时候开发商为了回笼资金，可能会存在将部分没有销售掉的房源抵押出去，以回笼资金。 其次就是消费者一定要看清楚房子的内部结构，[详细]
2010-08-30 12:03:43阅读（64）
尾房六大优势
尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。 3．成[详细]
2010-08-30 12:02:28阅读（66）
买尾房风险在哪里？教您如何淘尾房
买尾房有什么好处据专家介绍，尾房有很多特点值得购房人关注，其中最重要一点就是，尾房不一定是别人挑剩下的房。很多人以为尾房不是1层就是顶层，实际上由于开发商销控表通常把好卖的房子留着，先卖不好卖的，但如果销控没做好，[详细]
2010-08-30 12:01:28阅读（145）
专家支招教你淘到好尾房
什么样的尾房才能买呢？业内人士教您两招：看准价格、认清证件。第一，看清价格。尾房的成因比较复杂，所以要看清价格的形成，虽然好房子不一定对应高房价，但是看到便宜的房子一定要多加小心，仔细看房，朝向、户型、楼层、环境、物[详细]
2010-08-30 11:59:34阅读（69）
八大定律教你淘尾盘
1、选择绝好地段。对购买存量房的消费者来说，选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区域内货比三家。在欲购存量房的[详细]
2010-08-30 11:53:07阅读（74）
选尾房先明晰产权归属 并要亲自实地考察
考察1：交通是否优越购房者买尾房往往图的是价格便宜，位置相对优越。如果尾房地理位置不佳，那么其购买价值将大打折扣。所以购房者在实地考察时，首先应考察中意尾房所处位置交通是否便捷，上下班是否方便。另外，还要对房屋所[详细]
2010-08-30 11:50:16阅读（61）
弄清尾房成因投资尾房的注意事项
1、弄清尾房形成的原因尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘[详细]
2010-08-30 11:46:52阅读（91）
尾房选购当中的八大注意事项
尾房的品质接近于新楼盘，而价格却比新楼盘便宜许多，这种“物美价廉”、“性价比高”的特点，使得尾房吸引了不少的买房和投资客户，但部分尾房客观上存在的诸如朝向、层次、户型等方面不尽如人意的地方，也使得购房者比较犯难[详细]
2010-08-30 11:44:45阅读（75）
尾房不等于烂尾房 眼见为实风险低
一般来说，买房人不喜欢尾房，因为觉得它是别人挑剩下的“次品”，开发商不喜欢尾房，因为它是积压资金、影响新盘开发的“累赘”。结果，尾房被买房人遗弃，令开发商头疼。但事实上，尾房并非一无是处，反而更受一些精明买家的青睐，挑[详细]
2010-08-30 11:41:27阅读（99）
