交房后空置一年物业费可打七折
小区停车谁来收费？新房交了钥匙但未入住，物业管理费能否减免？湖北省武汉市第十二届人大常委会第二十五次会议近日通过的武汉市物业管理条例，对这些社会普遍关心的问题给出了明确说法。由于涉及多方利益，武汉市物业管理条例[详细]
2010-07-06 08:53:11阅读（122）
业主称超期212天拿到房产证起诉开发商
继去年起诉物业未公示小区广告收益情况后，央视主持人赵普近日又起诉小区开发商，称其房产证超期212天才拿到，因此向开发商索赔违约金15万余元。记者昨天获悉，宣武法院已受理此案。赵普是宣武区太平街8号朱雀门小区的业主。[详细]
2010-07-06 08:51:34阅读（98）
物业公司多达800多家 存在虚假繁荣迹象
招几个保安、几个清洁工，再起个名字，在工商部门注册一下，就可以成立一家物业公司了。由于物业公司成立门槛低，截至目前，郑州市物业公司多达800多家，但中坚力量的物业公司并不多，物业公司存在虚假繁荣的迹象。7月3日，郑州市房[详细]
2010-07-05 08:33:32阅读（85）
住建委公开选聘物业评估专家
物业公司服务好不好、收费高不高，这些都将由物业专家来当“判官”进行审核。昨天，市住建委发布《关于征集物业管理行业专家的公告》，面向全市选聘一批物业评估专家，帮助物业服务双方解决问题。据了解，物业专家分两类，分别是[详细]
2010-07-02 08:56:38阅读（94）
空置房已交物业费恐难退 入住定义难判定
“房子没住过，已全额交的物业费能退回一部分吗？”本报昨日开通热线征集读者对新版物业条例的疑问，50多位读者打进热线，超过三分之一都在咨询物业费相关问题。钱女士在汉阳都市兰庭有一套毛坯房，一直空置，询问新条例执行后是[详细]
2010-07-01 09:02:43阅读（210）
物业管理何时成了只赚不赔的买卖?
眼瞅着小区业主委员会可能不再与自己“续约”，南京的一家物管公司竟然给刚成立的业委会来了个“下马威”，以“没钱年检”为由，关闭了小区4栋楼高12层的电梯，让居民们叫苦不迭。(扬子晚报)虽然最后物业公司同意开通电梯并[详细]
2010-06-30 10:43:42阅读（72）
300米“地铁房”变成1000米 业主起诉开发商
两年前，市民张先生在南京江宁区龙眠大道购买了一套“地铁房”，开发商在售楼广告中承诺，将来出了小区步行300米就是地铁口。然而交房时，张先生却发现，离小区最近的地铁口足有1000多米远。因认为开发商违约，张先生等10名业主[详细]
2010-06-30 10:17:21阅读（94）
开发商与施工方经济纠纷 数十业主被赶出难回家
开发商与施工方存经济纠纷，入住业主被赶出，装修被停止 近日，因施工方封锁楼房单元门，昌平区东小口镇上坡佳园数十名业主无法进入装修购买的房子。业主们认为，是开发商与施工方的经济纠纷导致封门。昨日，施工方昌平一建相关[详细]
2010-06-28 08:17:12阅读（176）
盘点收房时常见七大陷阱
作为准业主，收房是一件让人开心的事儿。但在兴奋之余，您可要认真谨慎地审核收房的各项手续，并耐心地逐一做好。虽然这将耗费您的一些时间和精力，但却能为之后长久的居家生活及物业管理带来很大的便利，省去很多不必要的麻烦[详细]
2010-06-26 15:07:48阅读（84）
已经缴了物业管理费，为何还要缴生活垃圾处理费
“我们已经缴纳了物业管理费，这里面包含卫生清扫费，为什么还有人向我们加收1元钱的生活垃圾处理费？这是不是在乱收费啊？”昨日，市山阳区焦东街道的刘女士拨打帮办热线3901711，诉说自己的烦恼。刘女士说，自己所在的小区有物业[详细]
2010-06-26 14:54:20阅读（213）
前期物业费该怎么收？
条例规定房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内[详细]
2010-06-24 09:17:19阅读（79）
没有私家车位就进不了小区
近日，柯桥街道蝶庄小区张先生等业主，终于能把车子开回家了。但其中的不少业主，现在心里还是打鼓，因为他们被“倒计时”了，物管公司规定，如果业主在6月底前还是没有购买车位或租到车位，那么其车辆将被拒之小区门外。此前，张先[详细]
2010-06-23 10:14:32阅读（116）
停车费暴涨“逼出”业主 每月1千业主直呼太离谱
禾祥西路嘉禾公寓的一楼车库，原本300元/月的停车费，突然猛增至1000元/月。近日，该小区的业主向记者表示，这是天价停车费，涨得太离谱，大部分业主因此被逼出车库，增添许多麻烦。而作为收费方的嘉禾实业有限公司，给出的理由是：该[详细]
2010-06-22 10:12:16阅读（167）
老旧小区为何频被物业管理“抛弃”
随着城市发展，武汉不少老旧小区的物业管理陆续出现诸多问题。如部分业主迟交或拒交物业管理费，致使物业公司无法维持基本运营而退出，小区无人管理。连日来，记者走访了多个小区，对此现象进行了探访。 物管费报价太低无人愿[详细]
2010-06-21 09:57:52阅读（185）
交费商铺却被停水 物业管理公司难究其责
在宝安民治梅花山庄小区，由于业主拖欠水费，管理处无法足额缴费，十几家已经交了水费的临街商铺被断水，昨日，供水部门称有可能对业主全面停水，业委会称不交费源于对物业公司的不信任，已找到新物业公司。商铺：交了水费却遇停水前[详细]
2010-06-21 09:55:27阅读（165）
爱车价格仅5万 停车位卖到8万
买辆车才花5万元，没想到小区里的地下停车位的首价是8万元。家住市人民路上一小区的冯先生昨日向晚报热线3909990咨询，小区里的“天价”停车位合法、合理吗？今年5月份，冯先生喜迁新居，还买了价值5万元的新车，日子过得顺风顺[详细]
2010-06-19 08:23:12阅读（159）
"空置房物业管理费怎么收"起争议 各界众说纷纭
“我这套房子一直都没有人住，为什么还要支付100%的物业费？”近日，谭先生向12345市长热线反映，自己有一套一直空着的房子，之前按照合同规定每年物业公司收取70%的物业费，如今合同结束，物业公司却要收取全额物业费。谭先生认为[详细]
2010-06-18 09:44:30阅读（127）
停车费等共有收益归谁 法院判业主物业"七三"分
6月2日，江苏无锡市锡山区人民法院民二庭副庭长杨琦东，来到无锡春江花园，向业主委员会主任常本靖递上了一份司法建议函，建议对小区共有部分收益应单独建账，不能与物业管理费混同收取，混同使用。常本靖主任感叹：“法院采用情法[详细]
2010-06-15 08:27:38阅读（97）
乐府江南600个车位的“管理之惑”
6月10日，北京市海淀区乐府江南小区(以下简称小区)业委会委员、业主周敬东因治安拘留期满，从海淀区看守所出来，回到家中。十几天前，他在地下车库两伙保安的冲突中被打落门牙，而另外一位业主李智蛟左臂粉碎性骨折、右髌骨骨[详细]
2010-06-14 09:16:38阅读（192）
新老物业交替现争端 小区物业被提前“炒鱿鱼”
近日，闵行区香树丽舍小区通过业主大会炒了物业管家，但与此前我们经常所见的新老物业交替不同的是，该小区与广州市三原物业管理有限公司上海分公司的4年服务合同才进行不到两年。原物业公司认为，换管家至少应该等到物业合[详细]
2010-06-09 08:26:12阅读（100）
小区外墙翻新费用该由谁出？
6月2日上午，家住海口市海甸四东路泰和花园的业主王先生打进本报新闻热线反映：“我们小区物业要对整个小区的外墙进行粉刷，并要求我们业主集体拿出这些费用，我觉得这不太合理，这笔支出似乎没有必要。” 居民反映 小区外墙翻[详细]
2010-06-04 09:54:21阅读（239）
电梯，想说爱你不容易
随着商场服务的高档化和高层居民楼越来越多，市民电梯内被困的情况也越来越多。日前，针对有关单位日前检查中发现的问题和市民反映的一些问题，记者进行了采访――电梯小毛病很多人为损坏为主因市民张女士最近在新区买了新[详细]
2010-05-31 11:42:03阅读（92）
部分人不缴费 物业停止服务
“半个月不到，垃圾已经将我们家属院的大门堵了一半，这样下去真不知道如何是好？”5月28日，家住高新区李万街道鑫苑小区的张师傅拨打社区热线3901711反映。张师傅说，鑫苑小区有三幢楼，总共不到100户居民。“小区不大，按道理说[详细]
2010-05-31 11:39:34阅读（105）
一批新法规明起实施 擅改小区共用设施可罚20万
擅改小区共用设施最高罚款20万、专供婴幼儿的食品应标注主要营养成分及含量，6月1日起，涉及物业管理、食品包装标识、空调产品能效等级及乳制品质量安全等多部新法律、法规、国家标准开始实施。擅改小区共用设施最高可罚[详细]
2010-05-31 10:09:39阅读（93）
北京物业管理办法10月起实施 收费标准等需公示
北京市《物业管理办法》于今日公布，将在2010年10月1日起施行，办法要求，业主共同决定不再接受物业服务的，物业服务企业不得强行提供物业服务，不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用。物业服务企业决定不再提供物业服务[详细]
2010-05-28 09:03:12阅读（113）
