2017年底签订购房合同务必规避这6大陷阱
一般来说，买房时，购房者都需要与开发商签订《商品房买卖合同》，该合同是建设部与国家工商总局联合制定颁布的。由于这是一个通用的合同，所以就会出现一些条款漏洞、合同陷阱和某些法律风险。那么购房者要如何规避各种陷阱呢？下面小编就来说说这个问题！[详细]
2017-12-05 09:08:03阅读（536）
买房一定要知道这些细节！不然吃亏的就是你！
大家买房时都是要和开发商签购房合同的，但一个不注意，合同中的“小陷阱”就会让购房者处于不利地位。开发商不按期交房、房产证迟迟拿不到、购房面积缩水、物业收费高昂等等，这些都是大家可能会遇到的问题。为了避免这些，今天，小编就来给大家讲讲签订购房合同时要注意的细节。[详细]
2017-12-04 09:27:34阅读（321）
房产过户给孩子是继承？赠与？买卖？不看亏大了！
对于大多数家庭来说，房子都是一个很重要的资产，父母老了就想把自己的房子转到孩子名下。这种过户有赠与继承和买卖三种方式，什么样的房产用哪种方式更划算呢？最复杂的地方就是需要缴纳的各种税费，尤其是不同的过户方式花费也是不同的。[详细]
2017-12-01 14:26:46阅读（355）
购买法院拍卖的商品房应该注意什么
据了解，法院拍卖的商品房与普通二手房相比，最大的优势就是价格低。一般首次拍卖是评估价，有的可以打8折，有的甚至打了7折，不同资产有所差异。但最终成交价，通常比买同类型二手房要省几万元甚至二十几万元，这也是置业者关注法院拍卖房的主要原因。[详细]
2017-12-01 08:49:01阅读（329）
单位欠缴公积金 还能用公积金贷款买房吗？
申请贷款职工由于所在单位的原因拖欠缴存住房公积金的，须由单位一次性补缴贷款职工所欠住房公积金，并自补缴之月起按月连续缴存住房公积金3个月后，职工方可申请贷款。[详细]
2017-12-01 08:46:33阅读（528）
一手房缴纳契税需要哪些材料
需要材料如下，买方身份证原件及复印件；购房发票；商品房买卖合同原件及复印件；开发商税务登记证或三证合一营业执照；家庭唯一住房或第二套住房到房管部门领取房屋登记信息查询表；不动产信息查询表；根据自行情况携带夫妻双方及未成年子女户口簿、结婚证、离婚证或离婚协议等；测绘图纸原件及复印件。[详细]
2017-12-01 08:39:51阅读（447）
外地公积金是否能转到焦作
办理公积金转移手续，需关女士将原工作地的公积金账户封存，在新工作地开立公积金账户，持她本人身份证到转入地即焦作申请办理即可。[详细]
2017-11-24 08:42:21阅读（441）
农村集体土地使用权确权登记何时颁证
李万街道所辖行政村，已列入新型农村社区建设计划，在开展的农村集体土地使用权确权登记发证工作中，只进行了前期调查，未开展登记发证。[详细]
2017-11-24 08:39:35阅读（292）
注意！得房率八成变六成 购房时谨防买到“缩水”房
开发商有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示，从而充分保障消费者的知情权。本案中销售人员在介绍中宣称房屋得房率为八成，但实际得房率却远未达到，该开发商存在侵犯消费者知情权和公平交易权的问题。开发商涉嫌欺诈时，消费者有权根据法律规定，要求其承担相应的赔偿责任。[详细]
2017-11-22 08:48:33阅读（475）
开发商能否收取贷款保证金
住房公积金管理中心不收取借款人任何费用，开发商收取借款人保证金可向该中心投诉，中心会对开发商进行终止协议的处理。与开发商企业签订协议时，该中心规定不允许收取借款人保证金。文件规定：管理中心和预售楼盘开发商签订《销售楼宇按揭贷款合作协议》后，可由开发商提供阶段性担保，缴纳5％～10％的风险保证金，房产证一经办妥，由开发商统一办理借款人的房产抵押，退还保证金。[详细]
2017-11-22 08:33:32阅读（283）
物业费中包含暖气管道清洗费吗
水、电、气、暖的管网维修与维护不属于物业费承担的范畴。根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应该向最终用户收取有关费用。[详细]
2017-11-17 08:52:57阅读（460）
老房产证需要换成不动产权证书吗
根据“不变不换”的原则，孙女士的房产证依然具有法律效力，除该房产发生转移、抵押、变更等情况以外无须更换不动产权证书。[详细]
2017-11-17 08:51:24阅读（251）
购买没有商品房预售许可证的是否可向开发商要赔偿
如果遇到以下几种情形，购房人有权解除合同，并要求开发商承担相应责任。如隐瞒房屋抵押状况、擅自变更规划设计、开发商无证售房、商品房存质量问题和房屋面积误差过大等情形。因此，魏女士可以要求开发商赔偿并追究其相关法律责任。[详细]
2017-11-17 08:49:31阅读（227）
购买二手房缴纳契税 需要提供什么材料
购买二手房缴纳契税所需材料包括，买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；测绘平面图原件及复印件；房产证原房主的契税完税证（若房产证日期超过5年，不用提供此项）；属于买卖双方家庭唯一住房或第二套住房，需要到市房产管理中心领取房屋登记信息查询表、到市不动产登记中心档案室领取不动产信息查询表（有效期7天）。[详细]
2017-11-17 08:42:13阅读（277）
我们常说的买房网签是什么意思？网签流程是怎样的？
网签 网签就是购房者和销售对象进行签订合同后，要一起到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易[详细]
2017-11-14 16:34:54阅读（950）
买房千万别提前还贷 根本没有提前还款最佳时间
有房贷的朋友可能都关注过：“提前还房贷，怎么还最划算”、“第几年还房贷最合适；”“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”……[详细]
2017-11-10 10:24:21阅读（378）
婚前一人买房婚后共同还贷 离婚时法院最习惯这样判决
婚前买房一直是大家关注的问题，最近就有网友咨询，自己婚前贷款买的房子，婚后一直还着贷款，离婚房子算不算共同财产？[详细]
2017-11-10 10:07:37阅读（323）
单位欠缴公积金 办不了贷款怎么办
申请贷款职工由于所在单位的原因拖欠缴存住房公积金的，须由单位一次性补缴贷款职工所欠住房公积金，并自补缴之月起按月连续缴存住房公积金3个月后，可申请贷款。[详细]
2017-11-10 08:57:50阅读（347）
退休后能否提取住房公积金
离休、退休人员手续办结后，若没有公积金贷款和公积金担保的，可随时支取住房公积金，支取时携带相关证件到市住房公积金管理中心办理即可。[详细]
2017-11-03 08:58:57阅读（367）
我该如何处理宅基地合作建房纠纷
王女士所反映的情况属于合作建房纠纷事项。如投诉合同纠纷，建议向当地人民法院提起诉讼。如投诉买卖农村宅基地，可向当地乡政府或当地国土资源局（所）投诉，农村宅基地是不允许买卖的。[详细]
2017-11-03 08:56:14阅读（286）
置业指南：如何办理新房交易流程手续
一手房就是新房的交易流程就会相对简单一些，但是也不可以完全掉以轻心～6步教你妥妥搞定新房交易！新房交易前做好功课，可以避免浪费不必要的时间，那么新房交易分为几步？[详细]
2017-11-01 10:50:36阅读（671）
购买经济适用房提取公积金需哪些材料？
购买经济适用房提取公积金需哪些材料？[详细]
2017-10-27 15:07:36阅读（274）
宅基地确权对购买独院有影响吗？
宅基地确权对购买独院有影响吗？[详细]
2017-10-27 14:38:47阅读（413）
我这种情况能否缴纳公积金
我在修武县的一个私营企业上班，公司暂时没有为我缴纳住房公积金。我是农村户口，可以申请个人自主缴纳公积金吗？[详细]
2017-10-27 11:29:11阅读（241）
