业内人士：买房不应只关注房价 要量力而行(3)
2015-07-11 16:04:41 来源：济南时报 点击: 次
摘要：“租房毕竟不是长久之计，我早就打算毕业在济南发展，所以父母给付了首付，在西客站附近买了一套不到90平方米的小房子，剩下的还贷由自己解决，将来结婚也不用再买了。”曾凯(化名)是东营人，也是今年刚毕业的大学生，和毕业后租房的大学生群体不同的是，小曾刚毕业就能住进自己的房子，免去了很多租房的困扰。据悉，像小曾这样毕业就住新房或者毕业买二手房的群体正在逐步扩大。
不爱中介爱上网，私人房源安全堪忧
应该提醒的是，毕业生在选择网络平台时应多选择靠谱的权威网站，在与私人房源联系时，要多留心。特别是女生，最好结伴看房，以防上当受骗。
毕业生对租房市场不了解，租房时易上当受骗。美巢置业的置业顾问魏先生就毕业生如何正确租房给了以下几点建议：
1.核实房东身份，依法签订租房合同。
检查房东的《房屋所有权证》十分必要，合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间、付款方式，让出租方提供租金收据。与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议。
2.看房时要检查屋内固定设施，保障安全。
一定要注意检查房门、窗户的防盗性能，水管是否通畅、电路是否老化，以及屋内是否能使用大功率电器。
3.工作不稳定应采取短租的方式。
提前退房要按照合同约定进行赔偿，合理退租，一旦出现纠纷，寻求法律帮助，避免与房东直接发生冲突。
4.租房尽量找品牌中介公司，排除欺骗行为。
要求对方出示身份证、营业执照等证件对自己进行保护，以防碰上“假房东”或“假中介”。
5.慎选合租对象。
如果与房东同住或与陌生人合租，要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。在签订合同时，要明确水电费等费用的分担，把权利与义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。
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