住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金,当职工购房需要贷款时,可以拿住房公积金进行贷款。但是大家是否真的了解住房公积金贷款呢?不同的情况如何办理住房公积金贷款?办理住房公积金贷款流程是怎样的?相信很多人都不是很清楚。下面小编将为大家介绍购买二手房申请住房公积金贷款,希望能够为购房者提供帮助。
一、个人要件
1.身份证:借款人、共同借款人身份证原件;
2.婚姻证明:结婚证或离婚证(结婚证和身份证名字、号码不一致的,夫妻在同一户口簿能证明夫妻关系的,可以提供户口簿);
3.个人工资超过系统工资基数且超过当地月平均工资30%以上的,需提供《个人薪资证明》并提供半年工资存折或工资卡流水,对于共同借款人未缴存住房公积金的,需提供经中心认可的收入补充证明材料);
4.借款人还款银行卡原件;
5.本人学历证书或专业技术职称证书原件(高层次人才连续缴存公积金3个月贷款需提供);
6.《个人信用报告》借款人及共同借款人的信用卡近两年内的逾期连续不超过6期且金额不超过3000元的,即可申请住房公积金贷款;超过6期以上需由银行出具无恶意证明;助学贷款逾期结清的不再计入信用考虑范围内;近两年内贷款逾期连续不超过3期(不含3期)的或为其他人提供商业贷款担保额度不超过30万元的,且为正常状态的,可申请住房公积金贷款;借款人及共同借款人有未结清商业贷款的,其商业贷款加住房公积金贷款,月还款额不超过家庭收入的60%,不需要提供结清证明,月还款额超过家庭收入的60%,需要提供商业贷款结清证明。
二、采取房产抵押方式申请住房公积金贷款需提供的证明材料
1.上述个人要件
2.《房屋所有权证》原件;
3.契税票原件;
4.《抵押评估报告》原件;
5.《房屋所有权转移登记申请书》复印件。
三、采取三人联保方式申请住房公积金贷款需提供的证明材料
1.上述个人要件
2.《房屋所有权证》原件;
3.契税票原件及;
4.《抵押评估报告》原件;
5.《房屋所有权转移登记申请书》复印件。
6.保证人身份证原件。
四、办理流程及时限
个人申请→中心业务大厅、县(市)区管理部受理并初审→中心信贷科审查、复审→主管主任审批→稽核科审核→签订借款合同→办理抵押→发放贷款
办理时限:8个工作日(不含办理抵押登记时间,结账日顺延)
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