吉安李小姐：我购买房子去年底入住后，按照物业管理公司的要求缴纳了物业费用。但现在物业管理公司通知，因物业费用开支超出所收资金，所以每户还要再交一笔物业费用，而通知上并没有列明物业费用的开支情况。请问，我和其他业主可以去查看物业管理公司的账目吗？再缴纳物业费用是否合理？
　　
　　记者跑腿：江西井冈律师事务所练律师表示，业主作为物业费用的支付人，有财务监督的权利，但行使此项权利的方式不是通过业主私人检查物管公司的账目。因此，业主不能以个人身份去检查物管公司账目，而应通过私人委托会计事务所去检查，或提请业主委员会委托专业事务所检查。
　　
　　至于是否应该多缴纳物业费则需依情况而定。如物业公司确实是依法为所有业主的权益而增加了费用，并得到了物价部门的核准，则业主应依经核准的新价格交纳；如物业公司是为满足部分业主需要提供特约服务而增加费用，除物价部门规定有统一收费标准外，由供需双方协商收费，物业公司就不得要求未享受特约服务的业主交纳该笔费用；如物业公司未依法规定提高收费标准，业主就有权拒绝。（记者彭晓华）

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