有人说：买房和居住，就好比是购房者和开发商是谈恋爱，和物业才是过日子，也就是说小区物业才是决定购房者生活居住质量的关键。但是，现如今，不少小区的物业都存有各种各样的问题，关于业主和物业之间的纠纷是铺天盖地。在焦作，能赢得业主口碑的物业或小区堪比凤毛麟角。
　　
　　由于开发商和物业之间存在着复杂的利益关系，物业公司往往有“皇帝的女儿不愁嫁”的想法，缺乏市场竞争意识。所以，不少物业公司在处理开发商遗留下来的问题时，要么敷衍了事，要么推脱责任，因此招来很多业主对小区物业的抱怨和不满。
　　
　　运河版块某楼盘可以说是本网业主社区内的“红人”，究其原因不是因为该小区如何热销，而是小区的物业不断地被曝出问题。小区业主反映：“业主还没交房就已经成肥肉了任人宰割了、每天都能接到几个装饰公司的电话，给我介绍他们装修的业务，不交物业费别想拿钥匙验房、延迟交房，蛮不讲理、小区的物业根本毫无作为。该楼盘山阳社区内诸如此类的抱怨从未间断。
　　
　　与此类似，老城区某楼盘同样因为物业管理出现问题而闹得满城风雨。“小区内私家车乱停乱放”、“某些业主乱搭线晾衣服”、“房屋漏水保修以后就杳无音讯了”等问题，成为小区业主多次反映的问题，但是小区物业依然不为所动。
　　
　　在业主曝出物业种种不负责、不作为事例的同时，也有不少购房者反映自己所在小区的物业费收取不合理，收费等级根本达不到相应的服务等级，自己的权益受到了侵犯。
　　
　　对此，业内人士分析：“在没有交房之前，购房者一般不会直接接触到物业，所以，大部分购房者在选房时并不会把物业列为重点考虑条件。而等收了房真正入住以后，才能切身的感觉到物业的重要性。但是，到了这个时候，购房者已经失去了自由选择的机会。所以，在这里也提示广大的购房者，在选房的时候，要把各种因素考虑周全，一个负责的物业不仅能够保证小区业主的财产安全，更能够提升其居住质量，彰显小区档次。”因此，对于业主来说，在买房的时候也应该关注一下在“物业公司”那一栏里面写的是什么，不要一味地看重物业费收取是多是少，不要求物超所值，但起码也应该是物有所值。物业公司也应该完善管理，让管理变得更加细致、负责、专业。
　　
　　亲爱的网友朋友，你是否遭遇物业不合理的收费和不平等待遇？你对焦作小区物业管理有何好的建议和好的方法？不妨通过QQ：1287642365或者电话：13939100168告诉我们。