[提要]张先生说：“由于小区业主少，收费也不高，小的物业公司进驻后发现不挣钱，待几个月都走了。据郑州市房地产与物业管理协会相关负责人介绍，郑州市现有物业公司826家，其中具有一二级资质的物业公司只有五六十家，上规模的物业公司也就200多家。车位紧张和停车难引起的物业纠纷在郑州各小区早已经普遍存在。

　　物业管理人员在察看居民楼情况
　　
　　核心提示
　　
　　招几个保安、弄几个清洁工，再起个名字，到工商部门注册一下，就可以成立一家物业公司了。由于物业公司成立门的门槛比较低，截至目前，郑州市物业公司多达800家，但是真正服务市民的物业公司并不多。
　　
　　2010年9月14日，郑州市88家物业服务企业没有通过考核被挂牌公示，郑州市房管部门决定撤销其物业服务企业资质。郑州物业管理公司的生存状况如何？物业管理公司与业主之间又存在着哪些问题？近日，记者对此进行了调查采访。
　　
　　无奈的业主
　　
　　11月12日，郑州市西郊一处小区门口，63岁的李大爷一大早就站在小区门口，这已经是第3次停电了。由于小区一部分人没有按时交电费，辖区的供电部门把小区的电停了。他期盼着小区早日供电。
　　
　　李大爷所住的小区只有4栋楼，由于建设时间比较早，如今周围所建的高楼都已经超过了他们所住的小区。
　　
　　据小区附近一位市民介绍，他们所住的小区是上世纪90年代初期建造的，当时属于单位集资房，随着经济的不断发展，近几年来大部分人都搬离了这个小区，小区居住的大多都是一些年龄大的退休工人和老人。
　　
　　“我们都是工厂的老工人，现在家里的几个孩子都买了新房，搬到东区了，就剩下我们老两口在这住。”一位姓张的居民如此向记者解释。
　　
　　他说，由于小区只有4栋楼，自从3年前开发商的物业公司撤走后，这几年已经换了4家物业公司，一家不如一家。
　　
　　张先生说：“由于小区业主少，收费也不高，小的物业公司进驻后发现不挣钱，待几个月都走了。今年6月份曾有一段时间没有物业公司，小区的一些业主们把生活垃圾到处乱放，使得小区内苍蝇四起，卫生状况极度差。后来，在原来老车间主任的组织下，业主们协商后，找了一家规模比较大的物业公司，顺便照顾这个小区，这样物业公司的成本可以低一些。可是，这种情况至今依然不容乐观。”

　　据了解，在郑州像李大爷这种小区还有很多，这已经是一个存在多年的问题了。服务不专业、人工成本高、人浮于事、管理不到位等问题是目前众多物业公司存在的弊病。
　　
　　据郑州市房地产与物业管理协会相关负责人介绍，郑州市现有物业公司826家，其中具有一二级资质的物业公司只有五六十家，上规模的物业公司也就200多家。
　　
　　郑州市某物业公司一位姓刘的负责人介绍，有的小区只有几栋楼，开发商也成立了物业公司，这样的物业公司功能比较简单，也就是看看门，打扫一下卫生，更多的保洁、维修等服务都无法提供。
　　
　　采访中记者了解到，一些新建的小区建成了，业主搬进去了，但是由于社区不接收，业主办事要在基层盖章却盖不上。于是，业主户口难落，要结婚的人办不了结婚证，退休人员办不了退休手续，孩子就近上学得掏“择校费”，低收入家庭得不到及时救济，这是一些新建小区业主经常遭遇的事。
　　
　　一些业主到就近的社区办理一些认证手续，就近的社区不会给其盖章，业主会被告知，按照有关规定，应到其户口所在地社区办理相关认证手续。业主到户口所在社区盖章，会得到该社区这样的解释：尽管业主的户口在该社区，但不在此居住，按照有关规定，得到其目前所居住的社区办理认证手续。业主成了皮球，被踢来踢去，无奈和悲伤充斥着生活。