谈到小产权房问题时，冷宏志表示，城市居民不得到农村买地建房，也不得租住农民的住房。从政策上来讲，不仅从来没有开过口子，而且要予以清理。关于农村的居住用地与人口流向出现了逆向发展态势的问题。冷宏志表示，从1996年到2008年，这段时间我们的人口有1.29亿进入了城市。农村建设用地没有减少，反倒增加了112万亩，也就是7.5万公顷左右。人均的居住用地从193平方米增加到229平方米。伴随这个的同时，我们有一些农村也存在着空心村、空置住房的现象，大概是在5%-15%之间。

　　对此问题国务院非常重视，最近，为了进一步加强土地管理，改变土地的城镇化快于人口的城镇化，又下发了《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》。