连续几天的晴好天气，昨天告一段落，家住闸北区宝山路450弄居民的心情也跟着转入了“阴霾”。由于楼顶年久失修，顶楼居民家中经过今年来的几场雨水，均出现了不同程度的漏水，满屋的霉味、整墙的霉斑令他们苦不堪言。 
 

顶楼居民家霉迹斑斑

位于宝山路宝昌路的该小区，有一排7层楼高的沿街居民楼，5号7楼的丁阿姨将记者引入屋内。只见这套2室1厅的屋子，客厅四壁上都有不同程度的霉斑，朝南卧室原本雪白的天花板也已呈深灰色，像被烟熏过一般。丁阿姨住在这里已近20年，由于处在顶楼，平时也偶有漏水，物业往往会在楼顶浇些柏油以补上漏洞，情况就会好转。谁料去年12月起的几场集中降水，使得家中天花板开始大面积霉变，由白转灰。

隔壁702室陈小姐一家同样深受漏水之苦，“房子才买了3个月，刚装修完就成了这样……”走进她家，一股浓重的霉味扑鼻而来，整套屋子内霉斑随处可见。记者随后走访了这排居民楼顶楼的多户居民，他们无不为漏水问题伤透脑筋。昨天一天的降水，加上潮湿不堪的天气，更是让这些居民家中“雪上加霜”。

没有业委会难以大修

为一探究竟，记者来到刚下过雨的房顶，映入眼帘的竟然是一片“废墟”，水泥隔热层大都严重破损(见图 王爱东 摄)，一个不小心就会踩空，下面便是房顶层，雨水可毫无遮拦地渗入居民家中。

居民们称，他们曾向物业反映过，但由于该小区自1993年入住以来，始终没有成立业委会，物业以没有业委会无法动用维修基金为由，拒绝对房屋进行大修。记者联系当地物业管理处的刘女士，对方承认，房屋大修受困于资金，但动用维修基金需通过业委会，小区长时间无法成立业委会，牵扯到很多方面，“业委会应该选谁来做，业主中间都有分歧，我们也没法做主……”

为此，记者咨询了市物业管理行业协会的相关人士，据了解，根据上海市相关物业管理规定，当地物业的说法不无道理，一般新房首次出售2年内，或入住业主达到50%时，应该成立业委会，但实际操作中会存在一些问题，还需当地居委会、街道房管办牵头，加紧推进业委会的筹办。

　　本报记者 许明 见习记者 房浩 特约通讯员 王爱东