俗话说“一铺富三代”，说明了商铺给人们带来的巨大经济价值。大红门的缔造者金山置业悉心养铺八载，无可比拟的地段优势、专业化的经营模式使大红门商业街成为别树一帜的经典商街。
　　
　　关键词一：临街商铺
　　
　　在房地产调控政策趋于“常态化”和保障房大力建设的背景下，商业地产的投资利好因素仍将存在。中国的房地产行业新的突破和转型势在必行，商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向。随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移将会使得二三线城市对于商业地产的需求大大增加。根据仲量联行发布的最新研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。在众多商业地产形势中，临街商铺更是以一种新生力量的姿态焕发出了勃然的生机，成为商铺中增长最快的一种业态。当然，商铺投资是需要高投入的投资行为，它的高投入高收益便也意味着高风险，选好商铺是关键。大红门商业街位于月季公园北门新园路，得益于月季公园的人气烘托与新园路的重要交通地理位置，新园路大红门商业街巧妙的避开了小型商业位置不佳、服务半径小等“先天不足”，更是将自身条件与商业发展整体结合，针对性地满足目标消费群的特定需求，提供舒适与便利的经商环境，制定出以“休闲”为主导的特色商业街，将临街商铺的优势发挥至极，创造出繁荣的大红门商业现象。
　　
　　关键词二：成熟商圈
　　
　　任何一个商铺都有商圈范围，不同业态的商铺拥有不同的范围，各类业态聚集在一个区域内，则无形中扩大了整体的辐射范围。当这个商业聚集区域的辐射能力逐渐稳定下来，并能覆盖到整个城市及地区时，一个成熟商圈就顺利诞生了。商圈的初成长期，商铺经营以生活基本必需品为主，注重购物环境，来增加客户购物兴趣点，服务对象为小区内居民。进入商圈的成长强化期，商圈覆盖范围更广，业态更丰富，并开始增加趣味性、流行性的商品，刺激消费者消费。商圈的扩展成熟期，商圈辐射范围覆盖多区域，辐射整个城市及外省市的旅游人群，形成地区型商圈，成为一个价值链完整的成熟商圈。大红门商业价值凸显与其得天独厚的地理位置有重要的关系，大红门与周边餐饮娱乐的大型商业形成互动，凭借其重要的交通位置，大红门扩大了餐饮娱乐的范围，将焦作休闲版图进一步延伸，在大杨树餐饮共荣圈下，大红门树立其独特的休闲商业地位。大红门商业街自2005年开街，从稚嫩到成熟经历了8年的养铺时间。一个成熟商圈的背后离不开先天的地段人文优势，离不开成熟的商业运营，8年后，大红门在醇熟的商业氛围中成为焦作西部商业街的一张名片。
　　
　　关键词三：带租销售
　　
　　带租约销售是指投资者在购买商铺的同时，即与开发商签订租约，将所购房产返租给开发商。返租期内，业主可定时从发展商处得到定额的租金回报。租约期内由开发商将房产转租经营，这种经营模式适合在房地产市场比较成熟的地区，开发商须具备一定的管理经营经验。
　　
　　“带租约销售的投资型物业，还需要看是否有足够的回报支撑。”一房地产投资专家认为，大红门商业街就有这样的条件，至少在四大方面具有无可比拟的支撑优势。举例说明，大红门商业街作为金山置业商业地产的标杆产品，8年悉心养铺规避了业主经营初期遇到的各种风险；大红门商业街毗邻天然氧吧月季公园，新园路连接焦晋要道是焦作重要西部枢纽，为这里带来绝佳的交通地理优势，周边社区众多有足够的人气支撑，大红门商业街占尽天时地利人和；竹荪老鸭汤、刘一锅火锅餐饮、中国人民财产保险公司、中国邮政等众多名店及知名企事业单位常年驻扎，租客已到，只差房东；高收益零风险的现房熟铺保值更增值，带租销售的投资模式成为目前通胀时代最具保障的投资新宠。□玮琪
　　

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