日前，仲量联行和第一太平戴维斯发布去年四季度市场报告均显示，从四季度开始，北京购物中心体验式消费功能日益凸显，儿童教育、咖啡、甜品、餐饮类品牌快速扩张，也成为新购物中心的主力业态。
　　
　　报告显示，由于购物中心体验式消费功能日益突出，2012年餐饮和娱乐对购物中心物业的吸纳比例显著上升。咖啡和甜品连锁品牌在第四季度积极扩张，星巴克、Costa、太平洋咖啡、Godiva巧克力、许留山等均有拓展新店。
　　
　　此外，气味图书馆、顺电、苹果和PageOne等各种类型的家居电子用品品牌，也占据了购物中心更多的商铺空间，并起到提升购物中心顾客购物氛围和趣味的作用。
　　
　　对于当前大多数人而言，消费行为已不再是单纯的购物，而是向精神层面的满足感延伸，再加上电子商务对传统商场的冲击，不少商业地产开发商已开始尝试并实际运作体验式购物中心。由中坤集团董事长黄怒波提出的第四代商业模式，其核心理念就是强调体验式消费。在这一模式下，中坤将大钟寺国际广场打造成城市生活休闲中心，在第四代商业模式的理论基础上进行实际操作。而万达也正在进行这样的转变，从最初以购物中心为主体发展到目前主打餐饮娱乐，进而演变为融入更多体验式感受的文化旅游方向，充分说明了商业地产正在发生的显著变化。
　　
　　第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼认为，虽然规避了电商的冲击，但由于这些体验式业态所需面积大、投资成本大等因素，这些业态可能面临较大的租金上涨压力，对持有者的经营能力、资本成本等要求颇高。
　　
　　

楼市千变万化，让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房，住上一套舒心房，焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目，自栏目开办以来不断有网友报名，并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业，请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心，还能更省钱！您可以通过以下方式与我们取得联系,团购咨询电话：0391-8768882
　　
友情提醒:您咨询时向售楼人员提及小虎看房团，您将会享受到更低的价格及更好的服务！

　　
　焦作超级团购群：QQ:151071912　

　

焦作房产网官方微博：http://weibo.com/0391fc》》　

 

温馨提示：加群请注明“小虎看房团”